Решение по делу № 2-8821/2014 от 08.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

при секретаре <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГ она приобрела у <...> А.Н. 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, после чего стала собственником 100% долей в праве собственности на данную квартиру. Согласно п. 7 договор <...> А.Н. обязался снять с регистрационного учета в данной квартире в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени данное условие договора не исполнил.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304,310 ГК РФ, 35 ЖК РФ, истец просит признать <...> А.Н. прекратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета и взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> руб., госпошлину в сумме <...> руб.

В судебное заседание истец явилась, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик <...> А.Н. не явился,, представитель ответчика, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ <...> Г.Ю. просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела у <...> А.Н. 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, после чего истец стала собственником 100% долей в праве на данную квартиру.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 7 договор <...> А.Н. обязался снять с регистрационного учета в данной квартире в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени данное условие договора не исполнил и согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным в квартире.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, приобретение истцом данного жилого помещения в силу положений ст. 292 п. 2 ГК РФ является основанием для признания <...> А.Н. прекратившим право пользования данным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, также основанием для удовлетворения данных требований является и наличие предусмотренного договором обязательства, срок исполнения которого наступил.

С учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в сумме <...> руб., а также с учетом характера спора и обстоятельств дела расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск <...> к <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать <...> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия <...> с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес> <адрес>.

Взыскать с <...> в пользу <...> расходы по госпошлине в сумме <...> руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова