Решение по делу № 2-569/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-569/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 7 июня 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

с участием истца Ченцова В.Ф.,

представителя ответчика Титова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцова В. Ф. к Администрации Брянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ченцов В.Ф. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является наследником по закону к имуществу сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на основании договора аренды земельного участка №2 от 06 ноября 2015 года был предоставлен в аренду земельный участок площадью 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора его сын ФИО1 произвел строительство жилого дома, но ввести в эксплуатацию построенный объект недвижимости при жизни не успел.

25 января 2017 года истец оформил свои наследственные права. На основании соглашения о разделе наследственного имущества ему в собственность перешло право аренды данного земельного участка.

Ссылаясь на то, что в административном порядке признать право собственности на жилой дом не представилось возможным, при этом самовольная постройка соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает их прав и законных интересов, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ченцов В.Ф. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Брянского района Титов И.В. в удовлетворении заявленных требования полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, сын истца Ченцова В.Ф. - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР №, выданным отделом ЗАГС Советского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области от 06.07.2016 г.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело. Наследниками умершего по закону явились отец – Ченцов В.Ф., несовершеннолетняя дочь – ФИО6, действующая с согласия своей матери ФИО7, которые в установленном законом порядке обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от 17 марта 2017 года, заключенного с ФИО6, действующей с согласия своей матери ФИО7, в собственность Ченцова В.Ф. перешло право аренды земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании установлено, ФИО1 указанный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет на основании постановления МУ Журиничской сельской администрации от 06.11.2015 г. № 89, что так же подтверждается договором № 2 аренды земельного участка от 06.11.2015 г.

24 августа 217 года между Администрацией Брянского района и Ченцовым В.Ф. было заключено дополнительно соглашение к договору аренды земли № 2 от 06.11.2015 г., согласно которому арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> стал Ченцов В.Ф. в связи с заявлением о вступлении в наследство по случаю смерти ФИО1

Распоряжением МУ Журиничской сельской администрации от 20.10.2017 г. №32-р по заявлению Ченцова В.Ф. земельному участку площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Установлено, что на указанном земельном участке ФИО1 возвел без получения соответствующего разрешения жилой дом.

Как следует из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 14 сентября 2017 года, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,7 кв.м., в том числе жилую 19,2 кв.м. и состоит из лит. А, включающей в себя коридор площадью 19,5 кв.м., жилую комнату площадью 19,2 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома (Лит.А) не представлено.

В административном порядке узаконить самовольные постройки не представилось возможным, что подтверждается письмом отдела архитектуры Администрации Брянского района № 151 от 12 февраля 2018 года.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 154986-ПР от 14.03.2018 г. проведенное обследование объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> показало, что все строительные элементы и строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Эксплуатация жилого дома возможна, при условии соблюдения состава помещений, функционально-планировочного зонирования, а также состава внутриквартирного оборудования в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования Ченцова В.Ф. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ченцова В.Ф. удовлетворить.

Признать за Ченцовым В. Ф. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2018 г.