Решение по делу № 2-668/2019 от 14.12.2018

Дело 2-668/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        14 марта 2019 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Баландиной Ж.В., при секретаре Кулиевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондина Ю.В., Бондиной О.Н. к Ипатову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Бондин Ю.В., Бондина О.Н. обратились в суд с иском к Ипатову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

        В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме. В их обоснование пояснили, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов Ипатов С.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по просьбе их дочери. Адрес фактического проживания ответчика истцам неизвестен. Постоянная регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. Ответчик обещал, что в течение полугода он решит свои жилищные вопросы и снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, через некоторое время после регистрации ответчик уехал в <адрес>, сведений о намерении вернуться не представил, контакты у истцов с ним отсутствуют. Утверждали, что ответчик по указанному адресу фактически никогда не проживал, вещей своих не оставлял, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не нес, коммунальные платежи не оплачивал, какие -либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцами отсутствуют, членом семьи истцов Ипатов С.В. не является и никогда не являлся. В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу влечет для истцов дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и ограничивает их права на владение, пользование, распоряжение принадлежащим им имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцы не могут.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат АК <адрес> НОКА.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда - адвокат Баландина Ж.В. - возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей не известна.

    Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги и справки Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ипатов С.В.

        Как установлено в судебном заседании, ответчик Ипатов С.В. никогда не проживал в вышеуказанном жилом доме, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

        Также в судебном заседании установлено, что расходов по содержанию жилого дома истцов ответчик не нес, коммунальные платежи не оплачивал, какие -либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцами отсутствуют, членом семьи истцов Ипатов С.В. не является.

          На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

        На основании изложенного, применяя вышеуказанную норму права по аналогии закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование о снятии Ипатова С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Исковое заявление Бондина Ю.В., Бондиной О.Н. к Ипатову С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

        Признать Ипатова С.В. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        Снять Ипатова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

    Судья                                                                              О.В.Солодовникова