Решение от 20.07.2022 по делу № 2-1095/2022 от 20.06.2022

Дело №

23RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                          20 июля 2022 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

помощник судьи ФИО3,

рассматривая в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФИО1 к ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» о защите прав потребителя и взыскании ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» о защите прав потребителя и взыскании ущерба.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» был заключен договор участия в долевом строительстве №ФН/Л- 12/ПД1/УКН443/ЭТ18/2019. Объектом долевого строительства по договору является многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по <адрес>Д в Центральном внутригородском округе <адрес>, строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>Д, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:№, в соответствии с разрешением на строительство №RU 23306000-№ сентября 2016 года. Указала, что срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что все условия по настоящему договору исполнила полностью и надлежащим образом. Ответчиком грубо нарушены условия договора, в части срока передачи ФИО1 объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» была направлена претензия о передаче квартиры и выплате неустойки в размере 428 171, 52 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление «О завершении строительства и введении дома в эксплуатацию» расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ <адрес> уведомлением было предложено явиться в течении 10 дней с момента получения уведомления в офис компании - застройщика, для подписания Акта приема-передачи и получения ключей. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она лично явилась в офис ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» для подписания акта приема-передачи и получения ключей, однако ей в этом было отказано, в связи с установлением застройщиком обязательного правила о предварительной записи на сайте, либо по номеру телефона. Указала, что она подала заявку в офис ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» для подписания акта приема-передачи и получения ключей, о назначенной дате и времени сотрудник компании обязался сообщить ей в кратчайшие сроки по указанному в договоре номеру телефона. ДД.ММ.ГГГГ было подано повторное уведомление «О нарушении сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства», полученное адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» был направлен ответ на претензию, в котором последний признает факт нарушения обязательств по договору участия в долевом строительстве и предлагает за нарушение сроков сдачи объекта денежную компенсацию в размере 30 000 рублей. В первых числах апреля 2022 года ей было предложено явиться для подписания акта приема-передачи и получения ключей от объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ. Однако по приезду в офис компании ответственные сотрудники отказались подписывать акт приема- передачи и передавать ключи от объекта недвижимости, до подписания заявления об «Отсутствии претензий» финансового и материального характера, мотивируя это указанием своего руководства. Указала, что предложение ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение», по выплате неустойки в сумме 25 840 рублей, в связи с неисполнением условий договора участия в долевом строительстве, №/2019 стоимость 1-комнатной <адрес> на 18 этаже в 1 подъезде, общей площадью 29,7 кв.м, (с учетом балкона и лоджии - 30,85 кв.м.), расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>Д, составляет 1 958 400 рублей. В ходе произведенного перерасчета окончательная стоимость договора составляет 1 966 400 рублей. Просила суд обязать ответчика, ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» ИНН: 2309136314, ОГРН: 1132309003210 передать ФИО1 в соответствии с договором долевого строительства №ФН/Л-12/ПД1/УКН443/ЭТ18/2019 объект долевого строительства «квартиру» с условным номером 443, проектной площадью с учетом балконов и лоджий 30.6 кв.м, количество комнат 1, на 18 этаже, 1 подъезда, дома с литером 12; взыскать с ООО СЗ«Краснодарское строительное объединение» ИНН: 2309136314, ОГРН: 1132309003210 в пользу ФИО1 неустойку в связи с неисполнением условий договора долевого строительства №ФН/Л- 12/ПД1/УКН443/ЭТ18/2019 в сумме 539 735, 04 рублей; взыскать с ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» ИНН: 2309136314, ОГРН: 1132309003210 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 150 000 рублей; взыскать с ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» ИНН: 2309136314, ОГРН: 1132309003210 в пользу ФИО1 штраф от суммы, присужденной к взысканию в пользу потребителя в сумме 344 867,52 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ООО СЗ «Краснодарское строительное объединение» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом. В письменных возражениях указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и застройщиком был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ФН/Л-№, объектом которого является <адрес>, подлежащая передаче истцу после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Фонтаны» 12 литер получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-R.U№. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о вводе объекта в эксплуатацию исх.225 от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с уклонением от прохождения надлежаще - формализованной процедуры подписания двустороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение», в отношении ФИО1 составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Указал, что отсутствуют основания для возложения обязанностей ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» передать объект долевого строительства в связи с добровольным исполнением возложенных обязательств. Указал, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве предусмотрен срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что при расчете неустойки, должна быть применена ставка, действующая на день исполнения обязательства. Указал, что при расчете подлежащей взысканию неустойки, следует определить ставку рефинансирования, действующую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на б месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем период просрочки передачи объекта приходится на период действия Постановления Правительства РФ №. Указал, что максимальный размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 324 572,16 рублей. Указал, что стоимость завершенной строительством квартиры на рынке недвижимости растет соразмерно уровню инфляции, разнице курсов валют и процентным ставкам по кредитам, что исключает наличие убытков со стороны истцов в части внесенной суммы. Указала, что истец не прикладывает каких-либо документов, подтверждающих понесённые им физические или нравственные страдания вследствие нарушения ответчиком договорного обязательства. Указанную сумму морального вреда считает необоснованной, и с учетом всех обстоятельств и индивидуальных особенностей истца, а также с учетом требований принципов разумности и соразмерности, просим суд снизить до 1 000,00 рублей. Просил суд снизить размер неустойки до суммы, не превышающей 40 000,00 рублей, применив пункт 1 статьи 333 ГК РФ, сумму штрафа снизить соразмерно, компенсацию морального вреда снизить до 1 000 рублей, в остальной части заявленных требований отказать; отсрочить исполнение решения суда в соответствии с действием постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем указать в резолютивной части решения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в общественном доступе на официальном сайте Кропоткинского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд рассматривает данный иск в отсутствие сторон, так как признает их неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по своему усмотрению.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» был заключен договор участия в долевом строительстве №ФН/Л- 12/ПД1/№2019. Объектом долевого строительства по договору является многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по <адрес>Д в Центральном внутригородском округе городе Краснодара, строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>Д, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:14855, в соответствии с разрешением на строительство №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-26)

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Фонтаны» 12 литер получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-R.U№.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о вводе объекта в эксплуатацию, однако в связи с уклонением ФИО1 от подписания двустороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

Судом также установлено, что ФИО1 исполнила своевременно, в полном объеме условия, предусмотренные Договором долевого строительства в части оплаты стоимости объекта долевого строительства в размере 1 966 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление «О завершении строительства и введении дома в эксплуатацию» расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ <адрес>Д, с предложением явиться в течении 10 дней с момента получения уведомления в офис компании - застройщика, для подписания Акта приема-передачи и получения ключей. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО СЗ «Краснодарское Строительное Объединение» отказано в подписании акта приема-передачи и передаче ключей, в связи с отсутствием предварительной записи на сайте, либо по номеру телефона. (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1подано повторное уведомление «О нарушении сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства», полученное адресатом ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10)

Поскольку ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» (застройщик) не передало истцу ФИО1 (участнику долевого строительства объект недвижимости) - жилое помещение в установленный договором долевого участия срок, суд приходит к выводу о законности требований ФИО1 в части передать объект долевого строительства и взыскания неустойки за нарушение указанного обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 539 735,04 рублей.

Вместе с тем, в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.

Согласно абз. 2 п. 1 названного Постановления, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим из указанного периода просрочки подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 324 572,16 рубля.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В то же время, согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как следует из "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), в качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств могут являться конкретные обстоятельства дела, в том числе цена договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Придя к выводу о законности требований ФИО1 о взыскании с ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» неустойки за нарушение предусмотренных договором участия в долевом строительстве сроков передачи объекта долевого строительства и определяя размер неустойки, суд учитывает характер и последствия нарушения застройщиком обязательств, длительность периода просрочки передачи объекта долевого строительства, соотнеся размер заявленной истцом ко взысканию неустойки со стоимостью спорного объекта долевого строительства, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В связи с чем оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Довод представителя ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» о том, что нарушение срока исполнения обязательства по вводу дома в эксплуатацию и по передаче объекта долевого строительства ФИО1 по его мнению, было незначительным, суд оценивает критически. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, являющаяся объектом долевого строительства, истцу не передана до настоящего времени, отсутствие своей вины в нарушении обязательства ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» не доказал, тогда как истцом представлены доказательства нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем требования ФИО1 об обязании ответчика передать квартиру и соответственно, обосновано заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства.

Рассматривая довод представителя ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» о предоставлении отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ включительно по требованиям о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» о предоставлении отсрочки о взыскании неустойки до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется вне зависимости от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая характер и степень физических и нравственных страданий, причиненных истцу, нарушением его прав в качестве потребителя со стороны ответчика, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

На основании ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца судом взыскан штраф в размере 50% от суммы взысканных в пользу истца денежных средств, что составляет 162 286,08 рублей (324 572,16/2).

При этом суд принимает во внимание также правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Кроме того, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно со ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в соответствии ст. 333.36 НК РФ ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как истец освобожден от ее уплаты, то надлежит согласно ст.333.19 НК РФ взыскать с ответчика ООО Специализированный застройщик «Краснодарское Строительное Объединение» государственную пошлину в доход государства в размере 8 068,58 рубля.

С учетом, установленных обстоятельств суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.