Решение по делу № 2-2035/2019 от 16.04.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     дело № 2-2035/2019

11 июня 2019 года                                                           г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Веселовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стратьева Петра Ивановича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л:

В апреле 219 года Стратьев П.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что в период действия на территории города федерального значения Севастополя законодательства Украины, истцом 30.12.2013 года с публичных торгов приобретена указанная доля в праве собственности, 11.02.2014 года отделом Государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции в г. Севастополе выдан Акт о реализации арестованного недвижимого имущества. Однако в связи с прекращением деятельности органов власти Украины на территории города федерального значения Севастополя, Стратьев П.И. не смог зарегистрировать права на приобретенную недвижимость.

В судебное заседание истец Стратьев П.И. не прибыл о времени и месте рассмотрения дела извежен в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Веселова Т.И. в судебном заседании доводы иска поддержала.

Департамент по имущественным и земельным отношениям                                  г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, своего представителя не направил, о причинах неявки не известил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов дела, Стратьев П.И., является собственником ? доли двухкомнатной квартиры с присвоенным кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2018 года.

30 декабря 2013 года в ходе проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества (предмета ипотеки) Стратьевым П.И. приобретена ? доли той же квартиры, что подтверждается Протоколом о проведении публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества № 0113321 от 30.12.2013 года, выданного ЧП «НИВА-Н.Ш.» и Актом о реализации арестованного недвижимого имущества от 11.02.2014 года отдела Государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции в г. Севастополе.

На момент совершения приобретения указанной ? квартиры через публичные торги действующее законодательство Украины регулировало данные правоотношения ст. 47 Закона Украины «Об ипотеке», предписывающей, что организатор публичных торгов в течение трех дней со дня подписания победителем публичных торгов протокола направляет соответствующий протокол государственному исполнителю, а также другие документы, подтверждающие реализацию предмета ипотеки в соответствии с настоящим Законом. В течение пяти рабочих дней со дня поступления средств от реализации предмета ипотеки государственный исполнитель составляет акт о реализации предмета ипотеки. Акт о реализации предмета ипотеки подписывается государственным исполнителем, утверждается начальником соответствующего органа государственной исполнительной службы, скрепляется печатью этого органа или подписывается частным исполнителем, скрепляется его печатью и не позднее следующего дня направляется организатору публичных торгов, проводивший публичные торги.

На основании акта о реализации предмета ипотеки нотариус выдает покупателю свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

Согласно доводов иска в связи принятием в состав Российской Федерации Республики Крым и Севастополя, Стратьевым П.И. не было зарегистрировано право собственности на приобретенную указанную долю в квартире, так как правовая система и механизм оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации изменились.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года                  № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, выданные Стратьеву П.И. компетентными государственными учреждениями Украины документы: Протокол о проведении публичных торгов о реализации арестованного недвижимого имущества и Акт о реализации арестованного недвижимого имущества являются основаниям для возникновения у него права на данное недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Способ приобретения истом недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, с публичных торгов соответствовал ст. 47 Закона Украины «Об и ипотеке» и аналогичной норме права п.8 ст.57 Федерального Закона от 16.07.1998 года № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и носит законный характер.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что Стратьев П.И. согласно выпискы из ЕГРН от 16.03.2018 года является собственником ? доли двухкомнатной квартиры с присвоенным кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> суд находит обоснованными доводы его иска о возникновении права на вторую долю в праве собственности на квартиру, приобретенного в порядке реализации арестованного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Стратьева Петра Ивановича удовлетворить.

Признать за Стратьевым Петром Ивановичем право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес>, приобретенную согласно Протокола о проведении публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества № 0113321 от 30.12.2013 года, выданного ЧП «НИВА-Н.Ш.», и Акта о реализации арестованного недвижимого имущества от 11.02.2014 года отдела Государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции в г. Севастополе.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.06.2019 года.

Председательствующий по делу

судья                                                          /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                    Н.В. Моцный