Решение по делу № 2-1123/2013 от 02.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                    06 августа 2013 года                   

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишниной А.М. к Юдаеву О.А. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.11.2011 года, она является собственником вышеуказанного дома. В указанном доме с 19.01.2001 года зарегистрирован как по постоянному месту жительства ответчик. 20 апреля 2010 года в доме произошел пожар в результате которого дом обгорел внутри и снаружи по всей площади, кровля дома обрушилась, но ответчик продолжает быть зарегистрированным в доме, которого не существует. По указанным основаниям просит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мишнина А.М. иск поддержала. Указала, что ответчик является сыном её сожителя, а сожитель являлся прежним собственником дома.

Ответчик Юдаев О.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из дела следует и судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.11.2011 года Мишнина А.М. является собственником жилого дома по адресу <адрес>.

В указанном доме с 19.01.2002 года зарегистрирован как по постоянному месту ответчика.

Из указанного, следует, что право пользования ответчика спорным домом возникло раньше права собственности истицы на этот дом, соответственно ответчик был вселен в спорный дом прежним собственником.

Согласно ст. 127 ЖК РФ (действующей на момент вселения ответчика в спорный дом) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах следует признать, что прежний собственник спорного жилого вселил ответчика в него в установленном законом порядке и в связи с этим ответчик приобрел право пользования спорным домом.

Между тем, требований о прекращении права пользования спорным домом истцом не заявлялось, а самостоятельные требования о снятии с регистрационного учета не являются надлежащим способом защиты права.

В обоснование требований истец указывает, что дом, собственником которого она является, сгорел в результате пожара.

В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ право собственника на имущество прекращается при его гибели или уничтожении.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, право собственности на него правообладателя прекращается, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Однако как следует из дела право собственности истицы на спорный жилой дом в связи с пожаром не прекращено.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Мишниной А.М. о снятии с регистрационного учета Юдаева О.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                           Ю.С.Давыдова