Решение по делу № 2-4503/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-4503/2018                         27 декабря 2018 года

29RS0023-01-2018-005426-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Поздеевой ..... к Вотченникову ....., Вотченникову ....., Вотченниковой ....., Администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании дать согласие о признании нанимателем квартиры, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Поздеева ..... обратилась с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иском об обязании Вотченникова ..... Вотченникова ......, Вотченниковой ...... дать согласие о признании нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., понуждении Администрации муниципального образования «Северодвинск» заключить с Поздеевой ...... договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (далее – спорное жилое помещение), взыскании с Администрации муниципального образования «Северодвинск», Вотченникова ......, Вотченникова ......, Вотченниковой ...... затрат на юридическую помощь в размере 2000 руб.

В обоснование иска указано, что после смерти в 1997 году нанимателя спорного жилого помещения – Поздеевой ..... нанимателями квартиры стала Сорокина (Поздеева) ......, которая умерла в 2012 году. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с Поздеевой ...... зарегистрированы Сорокина ......, которая является дочерью умершей Поздеевой ..... а также двоюродный брат Вотченников ...... со своей семьей. Для осуществления прав пользования спорным жилым помещением необходимо заключить договор социального найма с одним из совершеннолетних, проживающих в спорном жилом помещении. Совместно проживающие с истцом наниматели спорного жилого помещения возражают против того, чтобы с ними был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Поздеева ..... настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца Пархатов ..... действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Вотченников ......, Вотченников ..... а также представитель Вотченниковой ...... – Вотченникова ......, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили суду отзыв на исковое заявление, в котором указали, что отсутствие общего согласия нанимателей спорного жилого помещения на заключение договора социального найма с одним из нанимателей само по себе не свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, истцом не предоставлены доказательства несения судебных расходов в размере 2000 руб.

Ответчик - Администрация муниципального образования «Северодвинск», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила. От представителя Администрации Северодвинска поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель Администрации Северодвинска просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчика исследовав представленные доказательства, материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании контрольного талона к ордеру № ..... от 19 февраля 1974 года Поздеевой ..... предоставлена в найм квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 9).

Как следует из выписки из домовой книги СМУП «ЖКХ» от 02 октября 2018 года, с 27 сентября 2000 года по 03 мая 2012 года нанимателем спорного жилого помещения являлась Сорокина ......

Материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что в настоящее время наниматель спорного жилого помещения не определен. После смерти нанимателя Сорокиной ..... в спорном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи – племянница Вотченникова ..... дочь Сорокина ......, сестра Поздеева ......, двоюродный брат Вотченников ......, племянник Вотченников ......, племянница Вотченникова .....

05 октября 2018 года ответчик – Администрация Северодвинска отказала истцу в изменении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием согласия всех членов семьи нанимателя (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу п. 4 ст. 672 ГК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Иных норм, регулирующих порядок заключения договора социального найма в случае смерти нанимателя, а также в случае спора между лицами, имеющими право пользования такой квартирой, кому быть нанимателем квартиры по договору социального найма, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.

Таким образом, для признания кого-либо из проживающих в спорном помещении лиц, нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма необходимо согласие на это остальных членов семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире.

Признание истца нанимателем квартиры вместо умершего нанимателя при отсутствии на то согласия ответчиков Вотченникова ..... Вотченникова ..... Вотченниковой ......, обладающих равными с Поздеевой ..... правами на спорное жилое помещение действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Кроме того, спор о возможности изменения договора социального найма имеет место между проживающими в спорном жилом помещении Поздеевой ..... и Вотченниковым ......, Вотченниковым ......, Вотченниковой ......, в связи с чем у Администрации Северодвинска отсутствует обязанность по заключению с Поздеевой ...... договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из системного толкования норм жилищного законодательства, регулирующих правоотношения по договору социального найма, учитывая, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, к соглашению, кому быть нанимателем по договору социального найма, не пришли, суд отказывает в удовлетворении данного искового требования.

Поскольку исковые требования истца оставлены без удовлетворения, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца за составление искового заявления (л.д. 10) удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Поздеевой ..... к Вотченникову ....., Вотченникову ....., Вотченниковой ..... ....., администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании дать согласие о признании нанимателем квартиры, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2019 года