Решение по делу № 2-459/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-459/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 22 мая 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Тамары Николаевны к администрации МО Павловский район, Марченко Юрию Ивановичу, Некритовой Светлане Ивановне о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Марченко Тамара Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, Марченко Юрию Ивановичу, Некритовой Светлане Ивановне о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований указывает, что 14 июля 2017года умер ФИО3. Истец - Марченко Т.Н. является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке серии II-АЯ №. Ответчики - Марченко Ю.И. и Некритова С.И. являются детьми ФИО3

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершего 14.07.2017г., заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: жены - Марченко Т.Н. о принятии наследства по закону; сына - Марченко Ю.И. и дочери - Некритовой С.И. об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу жены наследодателя Марченко Т.Н.

Нотариусом Павловского нотариального округа выдано свидетельство Марченко Т.Н. о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности. Однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что выявлено изменение общей площади в связи с произведенной самовольной перепланировкой жилого дома (произведен демонтаж бытовой печи и установка газовой форсунки, установлена новая перегородка) без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, что также подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 06.09.2017г. администрацией Новолеушковского сельского поселения.

ФИО3 на момент смерти проживал в <адрес> вместе с женой - Марченко Т.Н., дочерью - Некритовой С.И. и внуком - Некритовым Н.А.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 02.11.2017 года, установлено, что строения литеры «А, а» (жилой дом с пристройкой) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в домовладении проведена перепланировка и переоборудование без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 2, расположенном в жилом доме литер "А" произведен демонтаж бытовой печи и установка газовой форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 1 (жилая комната); в ранее существовавшем помещении № 1 (кладовая), расположенном в жилом доме литер "А" произведена установка перегородки и сан.технических приборов, в результате чего в настоящее время образовались помещения № 3 (сан.узел) и № 4 (вспомогательная комната). В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания.

Указанные изменения РЅРµ влекут Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ нарушений РЅРѕСЂРј СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования Рє жилым зданиям Рё помещениям», РЎРџ 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Р’РЎРќ 61-89 (СЂ) «Реконструкция Рё капитальный ремонт жилых РґРѕРјРѕРІ. РќРѕСЂРјС‹ проектирования», Р°, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, РЅРµ нарушая права Рё охраняемые законом интересы граждан Рё РЅРµ создают РёРј СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ. Перепланировка была произведена РІ целях повышения СѓСЂРѕРІРЅСЏ его благоустройства Рё удобства эксплуатации. Указанные изменения РЅРµ нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему РЎРџ Рё РЅРµ несут СѓРіСЂРѕР·С‹ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ людей.    

На основании изложенного, просит сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1963) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) - общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 48,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Марченко Тамарой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга - ФИО3, умершего 14.07.2017 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1963) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) - общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 48,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 14.09.2017 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В судебном заседании истица Марченко Т.И. отсутствует, имеется заявление, в соответствии с которым исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, извещен, имеется отзыв на исковое заявление. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений, указанных в иске, требованиям СНиП.

Ответчики Марченко Ю.И. и Некритова С.И. отсутствуют, от них поступили заявления, в соответствии с которыми просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, 14.07.2017года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от 18.07.2017г. Истица Марченко Тамара Николаевна является супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке серии II-АЯ №. Ответчики Марченко Юрий Иванович и Некритова Светлана Ивановна являются детьми умершего ФИО3Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ). Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: жены - Марченко Т.Н. о принятии наследства по закону; сына - Марченко Ю.И. и дочери - Некритовой С.И. об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу жены наследодателя Марченко Т.Н.

Нотариусом Павловского нотариального округа выдано свидетельство Марченко Т.Н. о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности.

Однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что выявлено изменение общей площади в связи с произведенной самовольной перепланировкой жилого дома (произведен демонтаж бытовой печи и установка газовой форсунки, установлена новая перегородка) без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, что также подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 06.09.2017г. администрацией Новолеушковского сельского поселения.

Исходя из изложенного, в ином порядке, кроме как в судебном, истица сохранить жилой дом и признать право собственности не может.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению специалиста ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» Отдел по Павловскому району № от 02.11.2017г., установлено, что установлено, что строения литеры «А, а» (жилой дом с пристройкой) соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в домовладении проведена перепланировка и переоборудование без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 2, расположенном в жилом доме литер "А" произведен демонтаж бытовой печи и установка газовой форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 1 (жилая комната); в ранее существовавшем помещении № 1 (кладовая), расположенном в жилом доме литер "А" произведена установка перегородки и сан.технических приборов, в результате чего в настоящее время образовались помещения № 3 (сан.узел) и № 4 (вспомогательная комната). В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания.

Указанные изменения РЅРµ влекут Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ нарушений РЅРѕСЂРј СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования Рє жилым зданиям Рё помещениям», РЎРџ 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Р’РЎРќ 61-89 (СЂ) «Реконструкция Рё капитальный ремонт жилых РґРѕРјРѕРІ. РќРѕСЂРјС‹ проектирования», Р°, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, РЅРµ нарушая права Рё охраняемые законом интересы граждан Рё РЅРµ создают РёРј СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ. Перепланировка была произведена РІ целях повышения СѓСЂРѕРІРЅСЏ его благоустройства Рё удобства эксплуатации. Указанные изменения РЅРµ нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему РЎРџ Рё РЅРµ несут СѓРіСЂРѕР·С‹ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ людей.    

Руководствуясь статьей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Марченко Тамары Николаевны к администрации МО Павловский район, Марченко Юрию Ивановичу, Некритовой Светлане Ивановне о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1963) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) - общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 48,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Марченко Тамарой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/з <адрес>, как за наследником после смерти супруга - ФИО3, умершего 14.07.2017 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1963) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1965) - общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 48,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 14.09.2017 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий:                    Рђ.Рђ. Мышко