Решение по делу № 2-5343/2022 от 24.02.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2022 года                                                                         г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

        Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

        Истец, осуществляет управлением вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании: лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

        ООО «Жилэксплуатация» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает Ответчик.

        Со своей стороны, Истец ООО «Жилэксплуатация» надлежащим образом выполняет свои обязательства перед Ответчиком, как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как со стороны ФИО2 идет систематическое нарушение по оплате коммунальных платежей.

        В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчик не производил оплату текущих платежей за содержание жилого помещения и за предоставленные коммунальные услуги.

        Размер задолженности ФИО2 перед ООО «Жилэксплуатация» по платежам за содержание жилого помещения и за предоставленные коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 163 066 рублей 49 копеек

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 163 066,49 рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 439, 90 рублей.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5245 рублей.

        В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

        Изучив материалы дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

        Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 21 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, уд. 50 лет Октября, <адрес> ООО «Жилэксплуатация» выбрана в качестве управляющей организации.

Истец, осуществляет управлением вышеуказанным многоквартирным жилым домом на основании: лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора управления многоквартирным домом Управляющая организация осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном жилом доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

ООО «Жилэксплуатация» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает Ответчик.

Между ООО «Жилэксплуатация» и ресурсоснабжающими организациями заключены договора в части обеспечения содержания общего имущества коммунальными ресурсами.

Собственник жилого помещения в порядке пункта 4.3.1 договора обязан своевременно оплачивать предоставленные по договору услуги, при внесении соответствующих платежей руководствоваться условиями настоящего договора.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязательства перед Ответчиком, как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как со стороны ФИО2 идет систематическое нарушение по оплате коммунальных платежей.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно Ответчик не производил оплату текущих платежей за содержание жилого помещения и за предоставленные коммунальные услуги.

Размер задолженности ФИО2 перед ООО «Жилэксплуатация» по платежам за содержание жилого помещения и за предоставленные коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 163 066, 49 рублей.

Так же истец указывает, что начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ Истцом была рассчитана сумма пени за период просрочки платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма пени, подлежащая взысканию, составила 41 439,90 рублей.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учел расчет, представленный истцом, согласно которому задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 163 066,49 рублей., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 439, 90 рублей. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с иском истцом оплачена госпошлина в размере 5245 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 5245 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилэксплуатация» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 163 066 рублей 49 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 439 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 245 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Ю.А. Климова