Решение по делу № 2-76/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-76/2022

УИД: 59RS0043-01-2022-000056-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 г.                                                                                      г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Акладской Е.В.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Коростелевой Е.Б.,

истца Воскобойниковой Любови Борисовны,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскобойниковой Любови Борисовны к Титке Наталье Владиславовне о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Воскобойникова Л.Б. обратилась в суд с иском к Титке Н.В. о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу Титке Н.В. никогда не проживала, ее регистрация в указанном жилом помещении необходима была для оформления в дальнейшем сделки по покупке жилого помещения, ей принадлежащего. С учетом изложенного, просит суд о снятии Титке Н.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что она хотела приобрести жилое помещение у ответчика, для чего зарегистрировала Титке Н.В. в квартире по адресу: <адрес>. Однако сделка не состоялась. Ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, однако самостоятельно решить данный вопрос не может, поскольку у нее нет документа, удостоверяющего личность.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения принадлежит Воскобойниковой Л.Б.

Из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чердынскому городскому округу следует, что Титке Наталья Владиславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником квартиры или членом семьи собственника жилого помещения, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, обязательств по содержанию жилого помещения Титке Н.В. не несет. Ответчик в квартире не проживала и не проживает.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за Титке Н.В. права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, Титке Н.В. не относится.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Воскобойниковой Любови Борисовны удовлетворить.

Признать Титке Наталью Владиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Титке Натальи Владиславовны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Е.В. Акладская