Решение по делу № 2-74/2018 (2-992/2017;) от 08.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                              18 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-74/2018 по исковому заявлению Сазонова Александра Николаевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сазонов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Истец Сазонов А.Н.и его представитель Амшонкова А.М. поддержали исковые требования, и истец Сазонов А.Н. пояснил, что в 1993 году, в связи с трудовыми отношениями по месту работы на основании ордера «Колхозом имени XX Партсъезда» ему было выделено жилое помещение площадью 63,0 кв.м. Согласно технического паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ -часть жилого дома, имеет общую площадь 63,0 кв.м., жилая площадь-39,3 кв.м., этажность-1. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СО «ЦТИ», подтверждается, что в настоящее время жилой объект, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 63,0 кв.м., жилая 39,3 кв.м. Он не использовал ранее своего права на приватизацию жилья на территории <адрес>, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» В настоящее время он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. ордер в настоящее время утерян, и без судебного решения невозможно зарегистрировать в Управлении Росреестра, поскольку «Колхоз имени XX Партсъезда»» в настоящее время ликвидирован. Он зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жена и дочь умерли много лет назад. Он проживает один, владеет квартирой, как своей собственной, постоянно оплачивает услуги по ее содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал его право владения и пользования. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации.

Представитель истца-Амшонкова А.М. показала, что в связи с трудовыми отношениями ДД.ММ.ГГГГ Сазонову и его семье жене и дочери была предоставлена квартира, был выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ истец прописался в квартире, проживает в ней до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги. О том, что он проживает в этом жилье подтверждается выписками из похозяйственных книг, а также свидетелями, которые вместе работали с истцом. В данном жилье он проживает более 25 лет другого жилья не имеет. Жена и дочь умерли.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> Лукьянова Л.Н. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на заявление просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица – администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> Андрюхин Н.В. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на заявление просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают, рекомендовали уточнить исковые требования в части признании права собственности, исключив, из искового заявления – слово «квартиру».

Представитель третьего лица «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель ФИО6 показал, что Сазонова знает с 1986 года, вместе работали в колхозе. В связи с трудовыми отношениями, работникам было выделено колхозное жилье по ордерам. Свое жилье он приватизировал. Сазонову тоже дали жилье с той поры он в нем и проживает. Жена и дочь у него умерли, он живет один.

Свидетель ФИО7 показал, что Сазонова знает с 1986 года, работали вместе в колхозе трактористами, жилье им предоставил колхоз, в настоящее время колхоз ликвидирован.Сазонов с 1986года проживает в этом доме.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они последовательны, логичны, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что в 1993 году, в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается трудовой книжкой, заведенной на имя Сазонова А.Н.(л.д.6-10), по месту работы на основании ордера «Колхозом имени XX Партсъезда» истцу было выделено жилое помещение площадью 63,0 кв.м.

Согласно технического паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - часть жилого дома, имеет общую площадь 63,0 кв.м., жилая площадь-39,3 кв.м., этажность-1. (л.д.14-20)

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СО «ЦТИ», подтверждается, что в настоящее время жилой объект, расположенный по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, общая площадь составляет 63,0 кв.м., жилая 39,3 кв.м.(л.д.12)

Сазонов А.Н. не использовал ранее своего права на приватизацию жилья на территории <адрес>, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ».(л.д.11)

Согласно паспорта, выданного на имя Сазонова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.41)

Согласно квитанциям, у Сазонова А.Н., задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от 07.112017 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладатели отсутствуют.(л.д.13,37-40)

В соответствии со справкой, выданной Администрацией сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги(л.д.34-35), Сазонов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирован один.(л.д.36)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом.

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Сергиевский не числится, в ЕГРП не зарегистрировано, истец проживает в данном помещении с 1986г., ордер утерян, но его права никто не оспаривал, что подтвердили свидетели, до настоящего времени истец никогда не использовала своего права на приватизацию жилья, и поэтому Сазонов А.Н. вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), ст.ст. 209, ст. 218 ГК РФ, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сазоновым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

    Председательствующий судья:                    Л.А. Шишова