Решение по делу № 2-1419/2024 от 01.04.2024

                             Дело № 2- 1419 /2024

                         УИД 05RS0012-01-2024-001201-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                      30 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаевой Анны Владимировны к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Мустафаева А.В. обратилась в Дербентский городской суд с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на нежилое строение гараж, в обоснование которого указала, что по месту жительства она владеет каменным гаражом, построенным ею несколько десятков лет назад в общем ряду вместе с соседями. Многим из которых выданы правоустанавливающие документы. Она является инвалидом второй группы и желает подарить всю свою недвижимость наследникам. Она обратилась в администрацию города Дербент для получения правоустанавливающих документов, приложив к заявлению согласно ФЗ №79 от 05.04.2021г. «гаражная амнистия» п. 4 ст. Зи7 документ подтверждающий проведение государственного технического учета и (или)технической инвентаризации гаража до 01.01.2013г. в соответствии с законом № 73, откуда она получила необоснованный отказ.

С учётом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 21.6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Истец Мустафаева А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

         Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Герейханов А.Г. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» Бабаев К.Р. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

        В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
      Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22, от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом документов на придомовой территории по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, строение 2 расположено нежилое строение - гараж. На указанное строение у истца имеется технический паспорт выданный филиалом ГУП БТИ по г. Дербент от 17 ноября 2011 года, инвентарный номер 648. Из технического паспорта следует, что нежилое строение построено 1979 году на земельном участке площадью 25.8 кв.м., сам гараж имеем площадь 21,6 кв.м. Собственником гаража является Мустафаева А.В.

Истец пробовала оформить гараж по так называемой « Гаражной амнистии » но в виду того, что документов на земельный участок у неё нет, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным.
      Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1979 года.

Таким образом, исковые требования Мустафаевой А.В. о признании права собственности на гараж площадью 21.6 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> строение 2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафаевой Анны Владимировны - удовлетворить.

Признать за Мустафаевой Анной Владимировной право собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 21.6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Мустафаевой Анной Владимировной на капитальное строение в виде гаража площадью 21.6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Управлением Росреестра по РД.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                       З.М. Рамазанова