Решение по делу № 2-6855/2022 от 16.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6855/2022 по иску Кредитного потребительского кооператива «Премиум Инвест» к Шабалкиной Любови Константиновне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Победа Инвест» обратился в суд с иском к Шабалкиной Л.К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа № о предоставлении Шабакиной Л.К. займа в размере 300000 рублей на срок 6 месяцев (не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно) с начислением процентов в размере 17% годовых.

На основании дополнительного соглашения к договору потребительского займа процентная ставка установлена в размере 60% годовых.

Истец исполнил принятые на себя обязательства, предоставив ответчику сумму займа в указанном размере. В установленные договором (графиком платежей) сроки, возврат заемщиком денежных сумм не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед займодавцем составила 31348057,57 руб., из которых задолженность по основному долгу 300000 руб., задолженность по уплате процентов 181972,60 руб., неустойка за нарушение возврата основного долга 939000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов 939000 руб., неустойка за нарушение сроков оплаты 28988084,97 руб.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается ипотекой недвижимого имущества, где предметом ипотеки является квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 35,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 800000 руб. Переданное в ипотеку недвижимое имущество оценено по соглашению сторон.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

- денежную сумму в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1381972,60 руб., из которых: задолженность по основному долгу: 300000 руб., задолженность по уплате процентов: 181972,60 руб., неустойка за нарушение возврата ОД: 300 000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев: 300 000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты 300 000 руб.;

- проценты по договору займа по ставке 60% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга;

- неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства;

- неустойку (штраф) за образование просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор в праве взымать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно;

- неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п.1.4. договора займа в размере 60,00% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно;

- уплаченную государственную пошлину в размере 15110 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику:

- квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 35,9 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, возражений на заявленные требования не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> произведена государственная регистрация изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическим лице, содержащемся в ЕГРЮЛ, в связи с чем произведена смена наименования организации ответчика с КПК «Победа Инвест» на КПК «Премиум Инвест».

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и Шабалкиной Л.К. заключен договор потребительского займа №, по условиям которого последней предоставлен заем на сумму 300000 рублей, на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, процентная ставка за пользование займом – 17% годовых.

Указанный договор заключен в письменной форме.

Дополнительным соглашением к договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, изменена ставка за пользование займом – 60 % годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности (л.д. 22).

В соответствии с пунктом 6 Индивидуальных условий договора потребительского займа, заем погашается ежемесячными аннуитетными платежами по 4331,51 руб. Текущие платежи по займу исполняются не позднее 04 числа каждого месяца. Суммы, даты и назначение платежей в погашение и обслуживание займа сведены в календарный график платежей (приложение 1).

Пунктом 12 Договора потребительского займа предусмотрено, что кредитор вправе взимать неустойку в следующем порядке и размере: при просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора за каждый день просрочки. При этом проценты за соответствующий период нарушения обязательства продолжают начисляться.

Факт заключения договора займа ответчиком не оспаривался. С условиями договора займа и дополнительного соглашения к нему ответчик согласился и подписал его.

Истцом обязательства, предусмотренные договором, по выдаче суммы займа в размере 300000 рублей были исполнены в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Однако ответчик обязательства, предусмотренные договором займа и дополнительным соглашением к нему, надлежащим образом не исполняет, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

На данный момент договор займа от ДД.ММ.ГГГГ не обслуживается, платежи по нему не поступают.

При этом истцом добровольно снижен размер неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты до 300000 руб., неустойки за нарушение возврата ОД до 300000 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов более трех месяцев до 300000 руб.

Проверив расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с условиями заключенного договора и дополнительного соглашения к нему. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме - в размере 1381972,60 руб.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа по ставке 60% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга – подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения к договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ стороны решили изменить п. 3 договора потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, являются обоснованными и требования КПК «Премиум Инвест» о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 1% от суммы займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства; неустойки (штраф) за образование просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор в праве взымать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно; и неустойки (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п. 1.4. договора займа в размере 60,00 (шестьдесят) % годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Как установлено судом, исполнение обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом имущества в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

Согласно п. 1.1 договора об ипотеке залогодатель передает в ипотеку залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 39,5 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.

Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1.2 договора об ипотеке, залогом имущества обеспечивается полное исполнение заемщиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в случае неисполнения заемщиком обязанности по погашению любых сумм в сроки, установленные договором займа.

Средства, полученные залогодержателем в результате обращения взыскания на обеспечение, направляются на погашение задолженности по займу (п. 2.4.5 договора).

Согласно п. 1.4 договора, залоговая стоимость передаваемого в ипотеку имущества по соглашению сторон составляет 800 000 рублей.

В связи с данными обстоятельствами, учитывая, что факт неисполнения заемщиком обязательств по договору займа установлен, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа, принадлежащее на праве собственности ответчику, путем реализации с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 800 000 рублей.

Ответчиком указанная стоимость заложенного имущества не оспорена, ходатайств о назначении оценочной экспертизы стороны суду не заявляли. Установление начальной продажной стоимости имущества в указанном размере, по мнению суда, не нарушает права и законные интересы сторон.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 110 руб., подтвержденные документально (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 348-350, 330, 807, 810-811 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Премиум Инвест» удовлетворить.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН №) задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1381972,60 руб., из которых: задолженность по основному долгу: 300000 руб., задолженность по уплате процентов: 181972,60 руб., неустойка за нарушение возврата ОД: 300 000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов более трех месяцев: 300 000 руб., неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты 300 000 руб.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 110 руб.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН № проценты по договору займа по ставке 60% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа №/ЗР от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН №) неустойку в размере 1% от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ за каждый просроченный день по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН №) неустойку (штраф) за образование просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом за период более трех месяцев, срок возврата основного долга по договору займа считается наступившим, кредитор в праве взымать неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу в размере 1% от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования просрочки по уплате процентов за пользование займом до дня фактической уплаты требуемой суммы основного долга включительно.

Взыскать с Шабалкиной Любови Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в пользу КПК «Премиум Инвест» (ИНН №) неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата процентов в соответствии с п.1.4. договора займа в размере 60,00% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шабалкиной Любови Константиновне на праве собственности:

- квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 39,5 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022 года.

Судья А.В. Разумов