Решение по делу № 2-1283/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1283/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Хлебниковой А.О., с участием представителя истца – Шехерева А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» к Лаврищевой Наталье Аркадьевне о взыскании задолженности по арендной плате и электроэнергии,

установил:

ООО «Пермский краевой информационный центр» обратилось в суд с иском о взыскании с Лаврищевой Н.А. задолженности по арендной плате в размере 117162 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3543, 25 руб.

В обоснование иска указано, что между ООО «Пермский краевой информационный центр» и индивидуальным предпринимателем Лаврищевой Н.А. Дата заключен договор аренды нежилого помещения № общей площадью ...., расположенного на первом этаже здания по адресу: Адрес Помещение передавалось арендатору для торговли продуктами питания из меда. Арендная плата в соответствии с условиями договора уплачивается не позднее 5 числа расчетного месяца. Арендуемое имущество передано Лаврищевой Н.А. Дата по акту приема-передачи. Плата за пользование электроэнергией вносится наличными денежными средствами не позднее 5 числа каждого месяца по фактическому расходу. В нарушении условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства, арендатор не выполнил взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей и платы за пользование электроэнергией. С даты передачи помещения арендатор не своевременно уплачивал арендную плату и плату за пользование электроэнергией, что подтверждается актом сверки расчетов на Дата подписанного сторонами. Задолженность ИП Лаврищевой Н.А. на Дата составляла 117162, 79 руб. Дата ИП Лаврищева Н.А. написала заявление о расторжении договора аренды с Дата Дата ИП Ларищева Н.А. написала расписку о погашении долга в размере 117162, 79 руб. расписав в ней график погашения с суммами и сроками погашения, начиная с Дата и заканчивая Дата. Указанной распиской, ответчик взял на себя обязательства погасить долг частями. На сегодняшний день долг не погашен. Арендная плата не вносилась с Дата В соответствии с п. 5.1 договора арендодатель имеет право начислять пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки арендной платы или иных платежей. Дата Лаврищевой А.Н. передано соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи с открытой датой. Арендатор выехал из занимаемого нежилого помещения, не вернув его арендодателю по акту приема-передачи в соответствии с п. 1.4 договора аренды № от Дата. Претензию истца ответчик оставил без ответа. Дата Лаврищева Н.А. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Дата истец падал заявление на выдачу судебного приказа, который Дата был отменен на основании заявления Лаврищевой Н.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пермский краевой информационный центр» настаивал на удовлетворении исковых требований, уменьшив сумму требований до 79999, 79 руб.

Ответчик Лаврищева Н.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, Лаврищева Н.А. не согласна с суммой исковых требований в размере 117163 руб., поскольку ею вносились платежи в счет погашения задолженности по арендной плате и электроэнергии на общую сумму 37163 руб., в связи с чем размер задолженности по договору аренды нежилого помещения составляет 80000 руб.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, установил следующее.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3. ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, ООО «Пермский краевой информационный центр» является собственником нежилого помещения общей площадью ... по адресу: Адрес что подтверждено свидетельством серия № от Дата о государственной регистрации права собственности.

Дата ООО «Пермский краевой информационный центр» (арендодатель) и индивидуальный предпринимать Лаврищева Н.А. (арендатор) заключили договор аренды № нежилого помещения. Согласно договору, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение пользование на возмездной основе часть нежилого помещения, общей площадью ... расположенное по адресу: Адрес. Помещение передается для осуществления торговли продуктами питания из меда (п. 1.1 договора).

Судом установлено, что земельному участку и расположенному на нем зданию магазина производственных товаров общей площадью ... присвоен адрес: Адрес

С Дата ответчик прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Дата сторонами подписан акт приема-передачи помещения.

Согласно п. 2.1.2 договора аренды, арендодатель имеет право требовать от арендатора внесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Размер и сроки внесения арендной платы за пользование помещением установлены п.п. 4.1, 4.2 договора: размер платы составляет 12600 руб. в месяц, срок оплаты – не позднее 5-го числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с договором, ответчику было предоставлено во временное владение и пользование за плату нежилое помещение по указанному выше адресу.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме.

Ответчик же, в нарушение условий договора, произвел частичную оплату, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на Дата, задолженность Лаврищевой Н.А. составляет 117162, 79 руб.

Дата ИП Лаврищевой Н.А. была направлена претензия и акт сверки взаимных расчетов. Письмо с претензией было получено ответчиком Дата, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором на сайте Почта России.

Дата мировым судей судебного участка ... вынесен судебный приказ о взыскании с Лаврищевой Н.А. в пользу ООО «Пермский краевой информационный центр» задолженности по договору арендной платы по состоянию на Дата в размере 117 162 руб., задолженности по электроэнергии в размере 20024 руб.

На основании определения от Дата судебный приказ отменен.

В судебном заседании установлено и подтверждено представителем истца, что на момент рассмотрения дела сумма задолженности ответчика с учетом произведенных оплат составляет 79999, 79 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

При подаче настоящего иска при цене 117162, 79 руб. ООО «Пермский краевой информационный центр» оплатило государственную пошлину в размере 3543, 25 руб.,

При уменьшении суммы иска до 79999, 79 руб., сумма государственной пошлины составила 2560 руб. и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, в связи с чем, истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины, размер которой составляет в данном случае 983, 25 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Лаврищевой Натальи Аркадьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермский краевой информационный центр» сумму задолженности по арендной плате и электроэнергии в размере 79 999, 79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2560 руб.

Решение суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий Н.В. Смольякова