Решение по делу № 2-185/2018 от 21.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Фадюшиной О.А.,

с участием истца Говоровой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ул. Ленина, д. 39 Курганской области 10 мая 2018 года гражданское дело по иску Говоровой Татьяны Николаевны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

установил:

Говорова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3 Она как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое ей было получено на денежные вклады в ОАО «Сбербанк России». Помимо неё наследником первой очереди являлся супруг матери, которого с ДД.ММ.ГГГГ его нет в живых.

Кроме вкладов она пыталась оформить свои права на жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживала мать, однако ей отказали, так как право собственности её матерью на жилой дом не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО3 данный дом был предоставлен ЗАО «Красноуральское». В нем она проживала с момента вселения и до дня ее смерти. В 2009 году предприятие ликвидировано.

Дом в реестр муниципальной собственности МО Красноуральского сельсовета не внесен. Отсутствие собственника жилого помещения являлось причиной того, что ФИО3 не смогла приватизировать данное жилье, что нарушило ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». К наследникам переходит не только имущество наследодателя, но и его права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Полагает, что путем подачи искового заявления в суд она имеет возможность признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. метров.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просила признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. метров в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Курганской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района».

Истец Говорова Т.Н. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по доводам, указанным в заявлении. Пояснила, что после смерти матери Сергеевой и её супруга в 2011 году, ей был вселен и проживал в доме её сын. С ноября 2017 года она проживает в доме сама.

Представители ответчика администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, третьих лиц МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района», Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.

Администрация Красноуральского сельсовета Юргамышского района представила письменное заявление, в котором просили провести судебное заседание без участия их представителя, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Иные лица письменных заявлений или возражений не представили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца суд считает, что требования о признании права собственности на дом в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Говорова Т.Н. является гражданином РФ, не имеет регистрации на территории РФ, фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются: паспортом граждан РФ на имя Говоровой Т.Н.; решением Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес> было выделено в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Юргамышский» для проживания матери Говоровой Т.Н. – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления дома и до смерти ФИО3 проживала в нем, что подтверждается: протоколом заседания профсоюзного комитета предприятия от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти ФИО3; решением Юргамышского районного суда об становлении факта родственных отношений; справками администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книги, справки о заключении брака, ФИО3 проживала в доме совместно с супругом ФИО4, который умер в феврале 2011 года.

Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в АОЗТ «Красноуральское», а в последующем в ЗАО «Красноуральское», которое ликвидировано вследствие банкротства в 2009 году, что подтверждается: ответом администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №; сведениями в ЕГРЮЛ.

В соответствии с наследственным делом и свидетельством о праве на наследство по закону, после смерти ФИО3 на ? долю наследственного имущества в наследство вступила дочь Говорова Т.Н.

Права на дом и земельный участок по адресу: <адрес> не за кем не зарегистрированы. Дом муниципальной собственностью не является. Данные факты установлены в соответствии с: выписками из ЕГРП; уведомлениями об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений; ответами администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района.

Как указано в кадастровом паспорте, выписке из паспорта объекта капитального строительства, техническом паспорте, жилой дом состоит из комнаты и кухни, его общая площадь 31,8 кв. метра, жилая площадь 17,0 кв. метра.

Говорова Т.Н. ранее не участвовал в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справками: администрации Чесноковского сельсовета Кетовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 No. 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" в целях освобождения приватизируемых государственных предприятий от несвойственных им функции по содержанию объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения, жилищного фонда, было предусмотрено, что эти объекты при приватизации предприятия не включаются в его уставный капитал, относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту их расположения.

В развитие положений, закрепленных в Указе Президента РФ было принято Постановление Правительства РФ от 07.03.95 № 235, согласно пунктам 2, 3 которого, все предприятия, в том числе и приватизированные к этому времени, должны были внести изменения в планы приватизации для передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения в муниципальную собственность. Утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) являлось решением о передаче названных объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Исходя из положений данных норм права следует, что поскольку совхоз «Юргамышский» являлся государственным предприятиям, то его жилищный фонд, в том числе и спорный дом также является государственной собственностью, и должен был быть передана органам местного самоуправления при акционировании предприятия, или в последующем, путем внесения изменений в план приватизации предприятия, или при ликвидации предприятия.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как Говорова Т.Н. проживает в доме, который принадлежал совхозу и относился к государственной собственности, дом был выделен её матери, истица вселилась в него после её смерти, то в настоящий момент она использует дом на законном основании, на условиях социального найма. Указанный дом должен был быть передана в муниципальный жилищный фонд при приватизации предприятия или при его ликвидации, но по независящим от истца причинам этого сделано не было. Говорова является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Не передачей дома в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и она в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Говоровой Татьяны Николаевны к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Говоровой Татьяной Николаевной в порядке приватизации право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. метра.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья:                                   С. Ю. Плешков