Решение по делу № 2-433/2024 от 04.03.2024

УИД: 11RS0010-01-2024-000580-10 Дело № 2-433/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Кузнецовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко П.Е.,

с участием истца Веселковой Т.В.,

представителя истца – Лютоевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27.04.2024 гражданское дело по иску Веселковой Татьяны Владимировны к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Веселкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании за ней права собственности на гараж по адресу ...

В обоснование требований истец указала, что **.**.** она была принята в члены гаражно-строительного кооператива ... в связи с добровольным выходом из членов ГСК прежнего владельца спорного гаражного бокса – ФИО5, выплатила прежнему владельцу паевой (вступительный взнос).

**.**.** ГСК ... ликвидирован.

**.**.** истец в целях оформления права собственности на гаражный бокс получила в ГСК справку о полной выплате паевого взноса, в справке ошибочно указана дата выплаты пая – **.**.** вместо **.**.**, что, по мнению истца, является технической ошибкой, обусловленной датой выдачи справки.

Весь период времени после вступления в члены кооператива она владела и пользовалась гаражом, обеспечивала его сохранность, оплачивала членские взносы. Согласно справке ГСК ..., выданной Веселковой Т.В., ей принадлежит гаражный бокс №... общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу ..., кадастровый квартал №..., паевой взнос выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Право истца на спорное имущество никем не оспаривалось, вопрос о сносе или об изъятии строения органом местного самоуправления не ставился. Самовольной постройкой данный объект недвижимости не признавался. Строительство гаража было осуществлено на законных основаниях, спорный гаражный бокс используется истцом по назначению, она несет бремя его содержания.

Изложенное, по мнению истца, дает ей право претендовать на признание права собственности в отношении гаражного бокса.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

**.**.** истец уточнила исковые требования, указала, что по представленным ... документам спорный гаражный бокс имеет №... просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу ...

Уточненные исковые требования стороной истца вручены ответчику и третьему лицу.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец Веселкова Т.В. и ее представитель в судебном заседании на требованиях настаивали. Указали, что истец пользуется гаражом и хранит в нем вещи, оплачивает членские взносы и несет бремя содержания данного имущества. Возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке не имеет в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права.

Ответчик администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом указала, что ни на каком вещном праве (право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения) предметом иска не владеет, права истца на указанное имущество не оспаривает, отношения к предмету спора не имеет.

Третье лицо администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, которым ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спорного вопроса оставила на усмотрение суда, указала на поступление в адрес администрации сведений, подтверждающих права истца на спорный гараж.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дел №...

Судом установлено и следует из материалов дела, что Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» ...

Решением исполкома Эжвинского районного совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... зарегистрирован вновь созданный ГСК ... и утвержден его устав.

Решением исполкома Эжвинского районного совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... § 19 гаражно-строительному кооперативу ... утвержден акт выбора земельного участка от **.**.** для строительства гаражей на №... автомашины на территории коммунально-складской зоны плодоовощной базы Эжвинского района.

Актом №..., утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар» **.**.**, в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре города Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ...

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от **.**.**, ГСК ...», зарегистрированный **.**.**, прекратил деятельность в качестве юридического лица **.**.**.

Членство Веселковой Т.В. в кооперативе ГСК ... с закреплением за ней с **.**.** гаражного бокса №... (по документам ГСК), принадлежавшего до **.**.** члену ГСК ФИО5, а также выплата истцом паевого взноса за гараж ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в дело документами: копиями выписки из протокола общего собрания членов ГСК ... от **.**.** об исключении из членов ГСК ФИО5 и принятии в члены ГСК Веселковой Т.В., паспорта на владение индивидуальным гаражом, списков членов и владельцев гаражей ГСК ...

Выпиской из ЕГРП подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный гаражный бокс.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он владеет гаражным боксом №... в ГСК ... расположенным по адресу ..., с даты его постройки в **.**.** истца знает более 15 лет как владельца крайнего слева гаража, номер ему точно не известен, гаражом пользуется только истец, отец истца помогает ей в обустройстве и обеспечении сохранности гаража, он делал в гараже ремонт после его приобретения истцом.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что его дочь Веселкова Т.В. приобрела гараж в **.**.**, ее приняли в члены ГСК на общем собрании членов кооператива. Свидетель помогал ей в ремонте гаражного бокса. С момента приобретения гаража дочь пользуется им, хранит вещи, продукты, запчасти для автомобиля, она является единственным владельцем гаража.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку они согласуются между собой и письменными материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

Таким образом, суд считает установленным, что истец Веселкова Т.В. пользуется спорным гаражом **.**.**

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми от **.**.** сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №... в ГСК ... расположенный по адресу ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как усматривается из исследованных судом документов, гаражный комплекс по адресу ... не имеет гаража под номером №..., фактически, по представленным документам об основных характеристиках объекта недвижимости, материалам учетно-технической документации (инвентарного дела №...), гараж, которым владеет истец, имеет №...

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности – истец Веселкова Т.В. в **.**.** вступила в члены ГСК ... вместо выбывшего из членов кооператива предыдущего владельца гаража – ФИО5, выплатила паевой взнос, с этого времени она владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания.

Сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж, не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Веселковой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности Веселковой Татьяны Владимировны, **.**.** на гаражный бокс №..., общей площадью ... кв. м, расположенный ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий А.А. Кузнецова.

**.**.**