Решение по делу № 33-32066/2022 от 03.10.2022

Судья: Добрякова Л.А.                   Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 02 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующий судья: Конатыгина Ю.А.,

судьи: Шмелев А.Л., Медзелец Д.В.,

ведение протокола - помощник судьи Сазанова Н.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело по иску Курамшина Г. А. к Арефьеву А. А.ичу, Левицкой Т. Н. об определении порядка пользования земельным участком,

заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Курамшина Г. А. - Пахомова И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Курамшиным Г.А. предъявлен иск к Арефьеву А.А., Левицкой Т.Н. об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0020206:33, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <данные изъяты>, мкр. Климовск, <данные изъяты>, по схеме 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы, по тем основаниям, что истцу, принадлежит доля в праве на земельный участок, с кадастровым номером 50:56:0020206:33, площадью 1 568 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр. Климовск, <данные изъяты> дорожная, <данные изъяты>. Собственниками остальных долей земельного участка являются Арефьев А.А. и Левицкая Т.Н. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший сторонам и который был разделён на основании решения Климовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на жилой <данные изъяты>, было прекращено. По вопросу определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 50:56:0020206:33, площадью 1 568 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. мкр. Климовск, <данные изъяты>, с ответчиками достигнуто соглашения не было.

Левицкая Т.Н.– в судебное заседание не явилась, извещена.

Арефьев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: Исковые требования Курамшина Г. А. к Арефьеву А. А.ичу, Левицкой Т. Н. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком согласно схемы 4 заключения эксперта: Левицкой Т. Н. из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 выделяется в пользование часть земельного участка площадью 512 кв.м в определённых границах. Федаш Д. О. из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 выделяется в пользование часть земельного участка площадью 413 кв.м в определённых границах. Арефьеву А. А.ичу из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 выделяется в пользование обособленные части земельного участка площадью 299 кв.м в определённых границах. Курамшину Г. А. из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 выделяется в пользование обособленные части земельного участка площадью 183 кв.м в определённых границах, площадью 136 кв.м в определённых границах. Арефьеву А. А.ичу и Курамшину Г. А. в общее пользование для осуществления прохода выделяется часть земельного участка площадью 5 кв.м, в определённых следующих границах.

Арефьев А.А. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Апелляционным определением от <данные изъяты> решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставлено без изменения, апелляционное определение – без удовлетворения.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение от <данные изъяты> отменено, в связи с непривлечением к участию в деле Федаш Д.О., дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

К участию в деле привлечён Федаш Д.О., который просил дело рассмотреть в его отсутствие, поскольку сособственником спорного земельного участка не является, его доля выделена, он интереса в споре не имеет.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По делу установлено, что Курамшин Г.А. является собственником ? доли земельного участка площадью 1 568 кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты>. мкр. Климовск, <данные изъяты>.

Ответчики являются сособственниками спорного земельного участка при доме.

<данные изъяты> решением Климовского городского суда <данные изъяты>, был произведен реальный раздел жилого <данные изъяты>, между собственниками жилого дома.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была произведена землеустроительная экспертиза, экспертом представлены варианты определения порядка пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного, с учетом заключения землеустроительный экспертизы, суд считает возможным и правильным определить порядок пользования земельным участком по варианту 4 заключения эксперта, поскольку таковой максимально приближён к долям сторон, предполагает рациональное использование земельных участков, предоставляемых в пользование сторонам и, вопреки доводам Арефиева А.А. предполагает наличие свободного доступа к выделенной ему части дома, необходимого для прохода и обслуживания.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Курамшина Г. А. к Арефьеву А. А.ичу, Левицкой Т. Н. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком согласно схемы 4 заключения эксперта:

Левицкой Т. Н. из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 определяется в пользование часть земельного участка площадью 512 кв.м в следующих границах:

от точки 1 (X = 424427.8, У = 2189257.61) на юго-восток до т.2 на расстояние 12.5м;

от точки 2 (X = 424425.49, У = 2189269.89) на юго-восток до т.13 на расстояние 2.09м;

от точки 13 (X = 424425.11, У = 2189271.95) на юго-восток до т.20 на расстояние 14.98м;

от точки 20 (X = 424410.49, У = 2189275.21) на юго-восток до т.19 на расстояние 5.69м;

от точки 19 (X = 424409.35, У = 2189280.78) на юго-запад до т.18 на расстояние 3.15м;

от точки 18 (X = 424406.25, У = 2189280.23) на северо-запад до т.17 на расстояние 0.28м;

от точки 17 (X = 424406.29, У = 2189279.95) на юго-запад до т.16 на расстояние 7.75м;

от точки 16 (X = 424398.68, У = 2189278.47) на северо-запад до т.21 на расстояние 5.43м;

от точки 21 (X = 424399.62, У = 2189273.12) на северо-запад до т.22 на расстояние 20.14м; от точки 22 (X = 424404.54, У = 2189253.59) на северо-восток до т.1 на расстояние 23.6м.

Арефьеву А. А.ичу из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 определяется в пользование обособленные части земельного участка:

площадью 299 кв.м в следующих границах:

от точки 16 (X = 424398.68, Y = 2189278.47) на юго-запад до т.23 на расстояние 7.02м;

от точки 23 (X = 424391.78, Y = 2189277.19) на юго-восток до т.24 на расстояние 0.26м;

от точки 24 (X = 424391.73, Y = 2189277.45) на юго-запад до т.25 на расстояние 5.75м;

от точки 25 (X = 424386.07, Y = 2189276.46) на северо-запад до т.26 на расстояние 12.37м;

от точки 26 (X = 424388.59, Y = 2189264.35) на северо-восток до т.27 на расстояние 2.13м;

от точки 27 (X = 424390.69, Y = 2189264.7) на северо-запад до т.28 на расстояние 12.42м;

от точки 28 (X = 424393.03, Y = 2189252.5) на северо-восток до т.12 на расстояние 10.9м;

от точки 12 (X = 424403.89, Y = 2189253.48) на северо-восток до т.22 на расстояние 0.66м;

от точки 22 (X = 424404.54, Y = 2189253.59) на юго-восток до т.21 на расстояние 20.14м;

от точки 21 (X = 424399.62, Y = 2189273.12) на юго-восток до т.16 на расстояние 5.43м. площадью 20 кв.м в следующих границах:

от точки 28 (X = 424384.08, Y = 2189275.27) на юго-восток до т.29 на расстояние 2.11м;

от точки 29 (X = 424383.83, Y = 2189277.37) на юго-восток до т.30 на расстояние 11.47м;

от точки 30 (X = 424382.32, Y = 2189288.74) на юго-запад до т.7 на расстояние 1.5м;

от точки 7 (X = 424380.84, Y = 2189288.52) на северо-запад до т.8 на расстояние 4.43м;

от точки 8 (X = 424381.4, Y = 2189284.13) на северо-запад до т.33 на расстояние 8.28м;

от точки 33 (X = 424382.48, Y = 2189275.92) на северо-запад до т.28 на расстояние 1.73м.

Курамшину Г. А. из общего земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020206:33 определяется в пользование обособленные части земельного участка:

площадью 183 кв.м в следующих границах:

от точки 14 (X = 424396.57, Y = 2189290.86) на юго-запад до т.30 на расстояние 14.41м;

от точки 30 (X = 424382.32, Y = 2189288.74) на северо-запад до т.29 на расстояние 11.47м;

от точки 29 (X = 424383.83, Y = 2189277.37) на северо-запад до т.25 на расстояние 2.42м;

от точки 25 (X = 424386.07, Y = 2189276.46) на северо-восток до т.24 на расстояние 5.75м;

от точки 24 (X = 424391.73, Y = 2189277.45) на северо-запад до т.23 на расстояние 0.26м;

от точки 23 (X = 424391.78, Y = 2189277.19) на северо-восток до т.16 на расстояние 7.02м;

от точки 16 (X = 424398.68, Y = 2189278.47) на юго-восток до т.15 на расстояние 5.33м;

от точки 15 (X = 424397.66, Y = 2189283.7) на юго-восток до т.14 на расстояние 7.24м.

площадью 136 кв.м в следующих границах:

от точки 28 (X = 424393.03, Y = 2189252.5) на юго-восток до т.27 на расстояние 12.42м;

от точки 27 (X = 424390.69, Y = 2189264.7) на юго-запад до т.26 на расстояние 2.13м;

от точки 26 (X = 424388.59, Y = 2189264.35) на юго-восток до т.34 на расстояние 10.15м;

от точки 34 (X = 424386.52, Y = 2189274.29) на юго-восток до т.28 на расстояние 2.63м; отточки 28 (X = 424384.08, Y * 2189275.27) на юго-восток до т.33 на расстояние 1.73м;

от точки 33 (X = 424382.48, Y = 2189275.92) на северо-запад до т.9 на расстояние 21.16м;

от точки 9 (Х = 424385.23, Y = 2189254.94) на юго-запад до т. 10 на расстояние 1.1м.;

от точки 10 (X = 424384.14, У = 2189254.79) на запад до т.11 на расстояние 3.08м;

от точки 11 (X = 424384.31, Y = 2189251.71) на северо-восток до т.28 на расстояние 8.76м.

Арефьеву А. А.ичу и Курамшину Г. А. в общее пользование для осуществления прохода выделяется часть земельного участка площадью 5 кв.м, в следующих границах:

от точки 34 (X = 424386.52, Y = 2189274.29) на юго-восток до т.25 на расстояние 2.22м;

от точки 25 (X = 424386.07, Y = 2189276.46) на юго-восток до т.29 на расстояние 2.42м;

от точки 29 (X = 424383.83, Y = 2189277.37) на северо-запад до т.28 на расстояние 2.11м;

от точки 28 (X = 424384.08, Y = 2189275.27) на северо-запад до т.34 на расстояние 2.63м.

от точки 11 (X = 424384.31, Y = 2189251.71) на северо-восток до т.28 на расстояние 8.76м.

Председательствующий

Судьи