Решение по делу № 2-289/2015 ~ М-202/2015 от 24.02.2015

                Гражданское дело №2-289/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сухобузимский районный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО6 сельсовета к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                          У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО6 сельсовета <адрес> обратилась с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> в <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности истцу. 23.08.2011г. истец заключил с ответчицей договор социального найма жило помещения на указанную квартиру. Членами семьи указаны: ФИО2 и ФИО3. Квартира перешла на баланс администрации ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО5 сельсовета за № «О приеме жилого фонда в собственность МО Нахвальский сельсовет». На основании выписки из финансово-лицевого счета администрации ФИО6 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по регистрационному учету в данной квартире зарегистрирована только ФИО1 В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира в запущенном состоянии, иногда в квартире бывают посторонние люди. Чем создается угроза жизни другим жильцам (дом многоквартирный), приусадебный участок зарос крапивой и бурьяном. Истец считает, что ответчик не использует жилое помещение без уважительных причин. ФИО4 сельсовета, у сельсовета возникла необходимость признать ответчицу прекратившей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета для дальнейшего распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ответчик примерно 4 года не проживает в спорной квартире. Жилищный фонд предприятий, находящихся на территории сельсовета сначала был передан в муниципальную собственность <адрес>, а в 2008 году в муниципальную собственность ФИО6 сельсовета. В 2011 году с ответчицей был заключен договор социального найма. Но вскоре она выехала с места жительства, в сельсовет не приезжала, вопросы по приватизации жилья не решала, место жительства её неизвестно. В квартире имеется водопровод, центральное отопление, за квартирой необходимо следить. Члены семьи снялись с регистрационного учета и выехали из <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, иной адрес проживания истцу и суду неизвестен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что они проживают в одном многоквартирном доме, где находится квартира, предоставленная ФИО1 Ответчица более трех лет в поселке не появляется, мать у неё умерла, сестра ФИО3 выла замуж и уехала из поселка. Первое время ответчица сдавала квартиру асоциальным лицам, коммунальные платежи она не оплачивает длительное время. Квитанции приходят на её имя, но она их не получает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.3,4 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст.69 ЖК РФ).

ФИО12 п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.13 ФИО4 сельсовета <адрес> глава ФИО6 сельсовета уполномочен управлять муниципальной собственностью.

ФИО5 сельского Совета депутатов от 22.09.2008г. № «О приеме жилого фонда в собственность муниципального образования Нахвальский сельсовета» из муниципальной собственности <адрес> безвозмездно в муниципальную собственность ФИО6 сельсовета принят жилой фонд ФИО12 приложению, в том числе, <адрес> в <адрес>.

ФИО12 выписке из финансово-лицевого счета администрации ФИО6 сельсовета и сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по <адрес>, ФИО1 значится зарегистрированной в <адрес>. Договор социального найма № с ответчицей заключен ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО12 договору ответчица обязалась соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в <адрес> в <адрес>, собственником квартиры не является. Не проживает в квартире в течение длительного времени (более 3-х лет), интереса к жилому помещению не проявляет. Квартира и приусадебный участок находятся в запущенном состоянии. Следовательно, ответчик прекратила права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное ФИО5 является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого ФИО5 суда в течение семи дней со дня вручения ей копии ФИО5.

Заочное ФИО5 может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ФИО5, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                         С.А. Кузнецова