Решение по делу № 2-1243/2018 от 06.04.2018

Дело №2-1243/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит суд сохранить жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которого площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв. м за счет выравнивания и облицовки стен. за счет возведения ненесущих перегородок. Общая площадь квартиры после перепланировки стала 38,8 кв. м., жилая комната площадью 19,5 кв. м., кухня площадью 10,9 кв. м., санузел площадью 3,4 кв. м., прихожая площадью 5,0 кв. м.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 607680, (адрес обезличен) В период с (дата обезличена). истцом самостоятельно проведена перепланировка квартиры. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцом получено не было.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует строительные санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации, не нарушает законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Афонинского сесьского совета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены судом, надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата обезличена) за номером (номер обезличен) выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 607680, (адрес обезличен), общей площадью 39.4 кв. м,

В период с (дата обезличена). истцом самостоятельно, без получения соответствующего разрешения проведена перепланировка квартиры, а именно выполнены следующие работы:

-частично демонтирована ненесущая перегородка между комнатой и кухней.

-ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей перенесена в сторону прихожей, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась на 1,5 кв.м.

-помещение кладовой переоборудовано в туалет. В туалете установлен унитаз и выполнена гидроизоляция пола из двух слоев гидроизола с заводом его на поверхность стен на 100 мм. В ванной унитаз демонтирован.

-общедомовые стояки в сан-узле закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрены дверцы.

Согласно технического заключения выполненного ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н» (дата обезличена) установлено следующее:

1. Общая площадь квартиры составляет 38,8 кв.м, площадь квартиры с учетом лоджии 41,9 кв.м.

2.В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации Функциональное назначение квартиры (использование для постоянно проживания) сохраняется.

3.Из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома. Работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементг соседних квартир и мест общего пользования дома. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялась. Выполненная перепланировка и переустройство соответствует строительным санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации.

7. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная истцом перепланировка и реконструкция квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 38,8 кв. м., жилая комната площадью 19,5 кв. м., кухня площадью 10,9 кв. м., санузел площадью 3,4 кв. м., прихожая площадью 5,0 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко

2-1243/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Черепков Иван Валерьевич
Черепков И.В.
Ответчики
администрация Афонинского сельского совета
Суд
Кстовский городской суд Нижегородской области
Дело на сайте суда
kstovsky.nnov.sudrf.ru
06.04.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.04.2018Передача материалов судье
10.04.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.04.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.04.2018Подготовка дела (собеседование)
19.04.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.04.2018Судебное заседание
27.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.04.2020Передача материалов судье
30.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2020Подготовка дела (собеседование)
30.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.04.2020Судебное заседание
30.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее