Решение по делу № 2-8082/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-8082/2024

УИД 24RS0048-01-2024-002993-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шихметова Ш.Ш. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шихметов Ш.Ш. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, в котором просил признать право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации Солонцовского сельского Совета Народных депутатов истцу выделен земельный участок под строительство жилого дома в д. Бадалык. 05.10.2016 г. истец обратился в Управление Россреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок, в удовлетворении которого было отказано. Шихметов Ш.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, использует его по прямому назначению, в связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивала.

Истец Шихметов Ш.Ш., представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ранее, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю направил в адрес суда письменные пояснения по существу заявленных требований.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.2 Указа № 323 Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года, действовавшего до принятия Федерального закона от 25.10.2001г № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный отвод осуществлялся, на основании решения о перераспределении земель, которые принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из содержания указанной статьи закона, ее действие распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в ЗК РФ в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 4 статьи 3 Вводного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением администрации Солонцовского сельского Сельсовета н.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>», на основании заявления на строительство жилого дома <адрес> Шихметова Ш.Ш. постановлено (л.д. 18):

«Разрешить строительство индивидуального жилого дома на участке в 0,10 га в <адрес> Шихметову Ш.Ш. после окончания строительства предъявить жилое помещение и надворные постройки, для приёмки комиссией назначенной зав. отделением архитектуры.

Согласно кадастровому паспорту, составленному в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что площадь здания составляет 144,5 кв.м., год постройки 1992.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Шихметова Ш.Ш. удовлетворены (л.д. 56-58).

Судом было постановлено: сохранить жилой дом по <адрес>, общей площадью 144,5 кв.м, в том числе жилой площадью 73,3 кв.м, подсобной площадью 71,2 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под (Лит. А).

Признать за Шихметовым Ш.Ш. право собственности жилой <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью 144,5 кв.м., в том числе жилой площадью 73,3 кв.м., подсобной площадью 71,2 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под (Лит. А).

Право собственности Шихметова Ш.Ш. на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Представитель истца Шихметова Ш.Ш. - Талаленко М.Н. обратился в филиал Лесосибирский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, территориальный орган Управления Росреестра указал на приостановление процедуры государственной регистрации, поскольку заявителем не представлены документы, подтверждающие предоставления земельного участка (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ территориальный орган Управления Росреестра направил в адрес истца и его представителя сообщение об отказе в процедуре государственной регистрации (л.д. 19-21).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером: № площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м., разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома (л.д. 23).

Согласно представленного в материалы дела межевого плана испрашиваемого земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1041+/- 23, границы земельного участка определены по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевой план подготовлен в результате уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответу ФГУ ЗКП по Красноярскому краю на запрос ООО «Роза ветров», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно прилагаемому каталогу координат расположен в <адрес> в кадастровом квартале № (л.д. 37).

Из материалов дела следует, что истец Шихметов Ш.Ш. обращался в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату и в аренду, в удовлетворении которого было отказано (л.д. 35)

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на судебный запрос правоустанавливающие документы в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0400023:270, не выдавались (л.д. 45).

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того обстоятельства, что истцу Шихметову Ш.Ш. до введения в действие Земельного кодекса РФ был выделен земельный участок для строительства жилого дома на участке в 0,10 га на территории <адрес>, на праве бессрочного пользования.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании за Шихметовым Ш.Ш. права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 144,5 в.м, в порядке ст. 222 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Шихметов Ш.Ш. владеет указанным жилым домом, расположенным в границах испрашиваемого земельного участка, на протяжении более 20 лет.

Межевым планом земельного участка подтверждается, что площадь образуемого земельного участка (1000 кв. м), что не превышает площади, ранее указанной в документах о выделении земельного участка (0,10 га).

Таким образом, спорный земельный участок, расположенный под жилым домом, принадлежащим истцу, был предоставлен в бессрочное пользование Шихметову Ш.Ш. к как застройщику под строительство индивидуального жилого дома.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче земельного участка в собственность истца, в ходе судебного разбирательство не установлено.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и Управления Росреестра по Красноярскому краю, ограничений прав на земельный участок, в том числе резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд не зарегистрировано.

Принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом Шихметовым Ш.Ш. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точек углов поворота, установленных межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шихметова Ш.Ш., удовлетворить.

Признать за Шихметовым Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, в координатах точек углов поворота Х, Y.

Характерные точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 07.10.2024 г.