Решение по делу № 2-431/2018 от 21.02.2018

дело № 2-431/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                                           город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица – Гаражно-строительного кооператива «Залесный» ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», расположенного по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств построил гараж. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен ГСК «Залесный» на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. С момента строительства гаража истец оплачивал членские и целевые взносы регулярно. Спора о праве не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру 26,1 кв.м.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица с исковыми требованиями согласился.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселения гаражно-строительному кооперативу «Залесный», зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 5545,8, для обслуживания гаражей.

ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», на отведенном ему земельном участке, без разрешения соответствующих органов, в 2001 году возвел гараж, с момента постройки которого, владел и пользовался им, в полном объеме оплатил паевые взносы.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики ФИО5 ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, из справки №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> отделение усматривается, что данный гараж внесен в план строения, площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру 26,1 кв.м.

На данный объект недвижимости 2001 года постройки составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены технические характеристики гаража.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,9 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 28,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая факт оплаты истцом членских взносов и наличия постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Залесный», суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева