Решение по делу № 2-1296/2023 от 04.05.2023

Дело №

УИД: 34RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>                                                              город    Волгоград

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире незаконно зарегистрированы и проживают ответчики. Требования освободить жилое помещение не исполняют.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить их из жилого помещения. Так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размер 6 000 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> производство по делу по иску ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении было прекращено в части требований к ответчикам о выселении, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Фонд недвижимости» на основании договору купли-продажи от <ДАТА>, заключенного с ООО «Национальная фабрика ипотеки» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от <ДАТА>, в квартире зарегистрированы по мету жительства ФИО1, ФИО2

В адрес ответчиков были направлены требования, в которых ООО «Фонд недвижимости» просил ФИО1, ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени требования не исполнены, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиками, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно зарегистрированы в квартире, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом помещении отказываются.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>, учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном выше размере по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Фонд недвижимости» (ИНН 3444205365) к ФИО1 (паспорт 1819 661379, выдан <ДАТА>), ФИО2 (паспорт 1807 009451 выдан <ДАТА>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <ДАТА> года рождения, ФИО2, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлин в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                                           Е.В. Игнатова