Решение от 13.04.2015 по делу № 2-303/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова В. В. к Смоляковой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма

установил:

Смоляков В.В. обратился в суд с иском к Смоляковой О.В. о признании утратившей право пользования квартирой 69 в <адрес> по Южному переулку <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, исключении из договора социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что ответчик в течение более шести месяцев с момента прибытия из мест лишения свободы в августе 2014г. не исполняет обязанности по договору социального найма, не вносит плату за квартиру; местонахождение ответчицы ему \истцу\ не известно, по месту регистрации она не проживает.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Смолякова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне рассмотрения дела по известному суду адресу ; судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.33,34\.

3-е лицо - представитель ОУФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела \л.д.32\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку непринятие мер по получению судебного извещения основанием для отложения дела слушанием не является, а также в отсутствие представителя 3-го лица, поскольку последний извещен о дне слушания дела, об отложении дела слушанием не просил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от 25.03.2013г. и дополнительного соглашения к нему от 20.11.2014г. истец Смоляков В.В. является нанимателем однокомнатной <адрес> по Южному переулку <адрес>, право пользования указанной квартирой в качестве члена его семьи имеет дочь Смолякова О.В. \л.д.6-13\; стороны зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства \л.д.14\.

При этом, регистрация ответчицы Смоляковой О.В. по месту жительства в спорной квартире произведена 27.08.2014г. – после освобождения из мест лишения свободы по отбытии наказания по приговору суда \л.д.25\.

Отклоняя заявленные требования, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом по смыслу ст.83 ЖК РФ расторжение договора найма со дня выезда из жилого помещения нанимателя или иных участников договора найма предполагается в случае добровольного выезда указанных лиц в другое место жительства и отказа в связи с этим от исполнения договора найма по прежнему месту жительства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец вместе с тем указывает на те обстоятельства, что ответчик Смолякова О.В. в августе 2014г. вселилась в спорную квартиру; на тот момент в квартире проживал он \истец\, а также его супруга Моргунова П.А.; между сторонами возник конфликт по поводу проживания Моргуновой П.А. в спорной квартире, ответчица требовала, чтобы Моргунова П.А. выехала из квартиры, получив отказ в этом, ответчица перестала проживать в квартире с октября 2014г.

Указанные обстоятельства сами по себе свидетельствуют о наличии между сторонами конфликтных отношений, связанных именно с наличием у ответчика права пользования спорной квартирой, что в свою очередь свидетельствует о вынужденном непроживании Смоляковой О.В. в данной квартире, притом, что вселение ответчика в спорную квартиру в августе 2014г. после освобождения из мест лишения свободы указывает на то, что интереса в пользовании спорной квартирой ответчик Смолякова О.В. не утратила, однако лишена возможности реализовать свое право пользования в связи с тем, что истец со своей супругой занимают спорную однокомнатную квартиру, что по существу делает невозможным проживание в ней Смоляковой О.В.

Доводы истца о том, что ответчик Смолякова О.В. не участвует в расходах по оплате за квартиру также не могут служить основанием к удовлетворению иска, поскольку за истцом сохраняется право, в том числе и в судебном порядке, разрешать вопросы как о возмещении уже внесенных платежей в счет оплаты за квартиру, так и об определении порядка оплаты за спорную квартиру в будущем.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания Смолякову О.В. утратившей право пользования спорной квартирой по правилам ст.83 ЖК РФ.

Одновременно как производные подлежат отклонению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и об исключении ее из договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 69 ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░