Решение от 12.09.2023 по делу № 2-1945/2023 (2-10749/2022;) от 13.12.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                               город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                         Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания                    ФИО7,

с участием представителя истца                    ФИО8

представителя ответчика ФИО1 ФИО19

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодара            ФИО9

помощника прокурора Западного внутригородского округа г. Краснодара     ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании в освобождении занимаемого жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> о сохранении права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признаний утратившим право пользования жилым помещением и обязании в освобождении занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования заместителя Генеральной прокуратуры ФИО11 в интересах РФ к ФИО18, ФИО1 и др. об обращении имущества в доход государства, взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости отчужденного имущества удовлетворены. Так, указанным решением квартира, площадью 197 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированная на ФИО4, была обращена в доход Российской Федерации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> было проведено выездное обследование по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в ходе которого был установлен факт незаконного использования. Было установлено, что в квартире проживает ФИО4 с детьми. Согласно полученной выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописаны и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство является недопустимым, свидетельствует о грубейшем нарушении требований действующего законодательства, а также о злостном уклонении от исполнения решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, просит признать ФИО4 совместно с ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>; обязать ФИО4 совместно с ФИО2, ФИО5, освободить занимаемое жилое помещение по адресу: г. Краснодар, <адрес>, являющееся собственностью РФ; обязать ГУ МВД России по КК снять ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась со встречным иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> о сохранении права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка. В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира является единственным жильем ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, иного жилья не имеется. Просит сохранить за собой и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В судебном заседании представитель МТУ Росимущества поддержала заявленные требования. Встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФИО1 возражал против заявленных требований, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Помощник прокурора полагала, что заявленные МТУ Росимущества исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание сторон, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другим федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч.1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования заместителя Генеральной прокуратуры ФИО11 в интересах Российской Федерации к ФИО18, ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об обращении имущества в доход государства, взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости отчужденного имущества удовлетворены.

Решение вступило в законную силу.

Так, указанным решением квартира, площадью 197 кв.м, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированная на ФИО4, была обращена в доход Российской Федерации.

Таким образом, в настоящее время спорная квартира находится в собственности Российской Федерации (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> было проведено выездное обследование по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в ходе которого был установлен факт незаконного использования.

Согласно полученной выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописаны и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку собственниками квартиры не являются, какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между сторонами также заключено не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение его собственника, имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с возложением обязанности по освобождению спорного жилого помещения.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд находит заявленные МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая доводы, указанные в обоснование встречных исковых требований ФИО1, суд исходит из следующего.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, другого жилья на праве собственности или постоянного пользования у ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО1 и ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, поскольку это приведет к дальнейшему нарушению прав собственника спорного жилого помещения, на пользование им.

Так, ФИО4, являясь совершеннолетним, трудоспособным лицом, имеет возможность обеспечить себя и своего несовершеннолетнего ребенка другим жильем.

Более того, суд принимает во внимание, что в настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При этом, довод ФИО1 о продаже вышеуказанной квартиры суд считает несостоятельными, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была продана ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, суд отмечает, что на момент продажи указанной квартиры по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ФИО1 было достоверно известно о наличии решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ об обращении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в доход государства, что ставит под сомнение добросовестность поведения ФИО1, как участника гражданских правоотношений, при заключении указанной сделки по отчуждению единственного жилья, принадлежавшего ей на праве собственности.

Доводы ФИО1 о приобретении спорного жилого помещения по адресу: г. Краснодар, <адрес>, самостоятельно, суд во внимание не принимает, поскольку данные обстоятельства уже были предметом рассмотрения в рамках гражданского дела № и им была дана надлежащая оценка.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3                                  ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0311 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0311 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░: