Решение по делу № 2-2896/2018 от 08.11.2018

гр. дело № 2-2896 «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Сиденко Е.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАМАТГАЛЕЕВА РАВИЛЛА АМАЛЬЯНОВИЧА к МЕЖРАЙОННОЙ ИФНС РФ № 7, АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд, просит установить факт владения Мавлютовой Аминой Шарибжановной, умершей ДД.ММ.ГГГГг при жизни на праве собственности земельным участком с К№,расположенном по адресу: <адрес> площадью 824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения ЛПХ.

Признать за Хаматгалеевым Равилем Амальяновичем право собственности на земельный участок, К№, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 824 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ в порядке наследования по закону после смерти Мавлютовой А.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Хаматгалеев Р.А. в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности Сидорова Е.А. иск поддержала и пояснила, что согласно Решению Исполкома Коломенского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отцу истца Хаматгалееву Амальяну под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отцу было выдано Удостоверение № на проведение строительных работ на указанном участке.ДД.ММ.ГГГГ отцом был получен Акт приемки индивидуального жилого дома на указанном выше участке.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца узаконил жилую пристройку, п к жилому дому, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Песковского поселкового Совета депутатов трудящихся Коломенского района.

В ДД.ММ.ГГГГ года брак между родителями истца Хаматгалеевым Амальяном и Мавлютовой Аминой Шарибжановной был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был разделен в судебном порядке. В соответствии с решением суда, за Хаматгалеевым Амальяном признавалось право собственности «на 1/3 часть от общей полезной площади <адрес>,6 кв.м.», за Мавлютовой А.Ш. признавалось право собственности «на 2/3 части от общей полезной площади <адрес>,6 кв.м.», а за братом отца Ахмединовым Ф.Ф. - право собственности «на комнату 11,7 кв.м. с террасой 2,15*1,55». Однако данные формулировки были признаны некорректными, и ДД.ММ.ГГГГ Решением Коломенского городского народного суда доли сторон были пересмотрены: доля Хаматгалеева А. – 13/45, доля Мавлютовой А.Ш. – 26/45, доля Ахмединова Ф.Ф. – 6/45доли.

ДД.ММ.ГГГГ Ахмединов Ф.Ф. подарил маме истца Мавлютовой А.Ш. принадлежащие ему 6/45 долей жилого дома. С этого момента общий земельный участок был разделен на два участка пропорционально долям жилого дома, установлен забор. Так согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка Хаматгалеева А. – 269 кв.м., а площадь участка Мавлютовой А.Ш. – 709 кв.м. Также в материалах имеющегося технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ есть данные о площади общего земельного участка при доме, а именно площадь участка по документу – 1000 кв.м., площадь участка фактически – 1151 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца Хаматгалеев А. продал принадлежащие ему 13/45 долей жилого дома Сердюковой Е.П., а вместе с долями передает и соответствующий земельный участок, размер которого на тот момент фактически составляет 330 кв.м. После смерти Сердюковой Е.П. на основании Решения Коломенского федерального горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 13/45 долей жилого дома наследует ее дочь Петранкина Р.П., которая в дальнейшем дарит 13/45 долей жилого дома и расположенный под ними земельный участок, общей площадью 318 кв.м., кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ нынешним собственникам – Дядиченко М.Г. и Дядиченко О.В.

Маму истца приглашали в Администрацию поселка <адрес> для согласования площадей принадлежащих им земельных участков в июне ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда и были утверждены окончательно площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: у Мавлютовой А.Ш. - 824 кв.м., у Сердюковй Е.П. – 318 кв.м. Участки были учтены, однако никаких земелеотводных документов мама истца Мавлютова А.Ш. на руки не получала, в силу юридической неграмотности от поселковой Администрации их не требовала, ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ года платила налог на земельный участок площадью 824 кв.м.. У меня сохранилось платежное извещение на уплату налога на землю на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которого площадь земельного участка подтверждается как 824 кв.м. Позже данному земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.ДД.ММ.ГГГГ мамам истца Мавлютова А.Ш. умерла. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, выданного нотариусом Кузьминой Н.В., истец как единственный унаследовал после смерти мамы 32/45 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью 824 кв.м., кадастровый №, истцу было нотариусом отказано, поскольку в данных Росреестра отсутствует информация о собственнике земельного участка. Для получения разъяснений он обратился в кадастровую палату, где ему было разъяснено, что земельный участок, площадью 824 кв.м., на кадастровый учет поставлен и учтен как «ранее учтенный», что означает, что сведения о собственнике отсутствуют из-за технического сбоя в государственном кадастре недвижимости, рекомендовали обратиться в суд. На основании Определения Коломенского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой <адрес> было прекращено и мне в собственность выделены два жилых блока: жилой блок, кадастровый №, общей площадью 15,8 кв.м., и жилой блок, кадастровый №, общей площадью 56 кв.м. Право собственности на жилые блоки мною зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.В обоснование иска ссылается на ст.218,1152,1153 ГК РФ.Просит иск удовлетворить.

Ответчики- МРИФНС РФ№7 по МО и Администрация городского округа в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. В силу ст.55-56 ГПК РФ каких либо возражений суду не направили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям прав собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать прав собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные участки в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.3 № 137-фз от 25.10.2001г «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно Решению Исполкома Коломенского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отцу истца Хаматгалееву Амальяну под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отцу было выдано Удостоверение № на проведение строительных работ на указанном участке.ДД.ММ.ГГГГ отцом был получен Акт приемки индивидуального жилого дома на указанном выше участке.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца узаконил жилую пристройку, п к жилому дому, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Песковского поселкового Совета депутатов трудящихся Коломенского района.

В ДД.ММ.ГГГГ года брак между родителями истца Хаматгалеевым Амальяном и Мавлютовой Аминой Шарибжановной был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был разделен в судебном порядке.

В соответствии с решением суда, за Хаматгалеевым Амальяном признавалось право собственности «на 1/3 часть от общей полезной площади <адрес>,6 кв.м.», за Мавлютовой А.Ш. признавалось право собственности «на 2/3 части от общей полезной площади <адрес>,6 кв.м.», а за братом отца Ахмединовым Ф.Ф. - право собственности «на комнату 11,7 кв.м. с террасой 2,15*1,55». Однако данные формулировки были признаны некорректными, и ДД.ММ.ГГГГ Решением Коломенского городского народного суда доли сторон были пересмотрены: доля Хаматгалеева А. – 13/45, доля Мавлютовой А.Ш. – 26/45, доля Ахмединова Ф.Ф. – 6/45доли.

ДД.ММ.ГГГГ Ахмединов Ф.Ф. подарил маме истца Мавлютовой А.Ш. принадлежащие ему 6/45 долей жилого дома. С этого момента общий земельный участок был разделен на два участка пропорционально долям жилого дома, установлен забор. Так согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка Хаматгалеева А. – 269 кв.м., а площадь участка Мавлютовой А.Ш. – 709 кв.м. Также в материалах имеющегося технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ есть данные о площади общего земельного участка при доме, а именно площадь участка по документу – 1000 кв.м., площадь участка фактически – 1151 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца Хаматгалеев А. продал принадлежащие ему 13/45 долей жилого дома Сердюковой Е.П., а вместе с долями передает и соответствующий земельный участок, размер которого на тот момент фактически составляет 330 кв.м. После смерти Сердюковой Е.П. на основании Решения Коломенского федерального горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 13/45 долей жилого дома наследует ее дочь Петранкина Р.П., которая в дальнейшем дарит 13/45 долей жилого дома и расположенный под ними земельный участок, общей площадью 318 кв.м., кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ нынешним собственникам – Дядиченко М.Г. и Дядиченко О.В.

Маму истца приглашали в Администрацию поселка <адрес> для согласования площадей принадлежащих им земельных участков в июне ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда и были утверждены окончательно площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: у Мавлютовой А.Ш. - 824 кв.м., у Сердюковй Е.П. – 318 кв.м. Участки были учтены, однако никаких земелеотводных документов мама истца Мавлютова А.Ш. на руки не получала, в силу юридической неграмотности от поселковой Администрации их не требовала, ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ года платила налог на земельный участок площадью 824 кв.м.. У меня сохранилось платежное извещение на уплату налога на землю на 1992 год, согласно которого площадь земельного участка подтверждается как 824 кв.м. Позже данному земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.ДД.ММ.ГГГГ мамам истца Мавлютова А.Ш. умерла.

Мавлютова А.Ш. при жизни обращалась для реализации своего права на спорный земельный участок в Администрацию сельского поселения Песковское, оплачивала земельный налог, в 2006 году обратилась в ООО «Гео» для проведения геодезических работ по земельному участку, согласовала границы земельного участка с соседями, в процессе проведения работ по межеванию собрала согласования соответствующих служб: ГУП МО «Мособлагаз», Коломенские электрические сети, ООО Центр Телеком, ЖКХ Коломенского района (водо-канализационные и тепловые сети), сдала межевой план в кадастровую палату, о чем свидетельствует наличие координат земельного участка, точная площадь земельного участка, наличие категории земель и вида разрешенного использования. Мавлютова А.Ш. полагала, что ее право собственности на земельный участок оформлено надлежащим образом, о чем свидетельствует завещание, удостоверенное нотариусом Королевой Е.Ю., в котором она завещала сыну Хаматгалееву Равиллу Амальяновичу принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и все доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, выданного нотариусом Кузьминой Н.В., истец как единственный унаследовал после смерти мамы 32/45 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью 824 кв.м., кадастровый №, истцу было нотариусом отказано, поскольку в данных Росреестра отсутствует информация о собственнике земельного участка. Для получения разъяснений он обратился в кадастровую палату, где ему было разъяснено, что земельный участок, площадью 824 кв.м., на кадастровый учет поставлен и учтен как «ранее учтенный», что означает, что сведения о собственнике отсутствуют из-за технического сбоя в государственном кадастре недвижимости, рекомендовали обратиться в суд. На основании Определения Коломенского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой <адрес> было прекращено и мне в собственность выделены два жилых блока: жилой блок, кадастровый №, общей площадью 15,8 кв.м., и жилой блок, кадастровый №, общей площадью 56 кв.м. Право собственности на жилые блоки мною зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

Суд полагает, что в силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца. Кроме того, приняв часть наследства своей матери истец принял и другое ее наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения Мавлютовой Аминой Шарибжановной, умершей ДД.ММ.ГГГГг при жизни на праве собственности земельным участком с К№,расположенном по адресу: <адрес> площадью 824 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования :для ведения ЛПХ.

Признать за Хаматгалеевым Равилем Амальяновичем право собственности на земельный участок, кадастровый №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 824 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ в порядке наследования по закону после смерти Мавлютовой А.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.