Решение по делу № 2-545/2021 от 14.09.2021

Гр.дело №2-545/2021

УИД:    24RS0050-01-2021-000688-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 октября 2021 года                                                   с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Догадаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиченко Сергея Геннадьевича к Гончаровой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кирпиченко С.Г. обратился в суд с иском к Гончаровой Н.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 15 января 2021 года между Кирпиченко С.Г. и Гончаровой Н.В был заключен договор займа и залога (ипотеки). По условиям договора Кирпиченко С.Г предоставил Гончаровой Н.В денежный заем в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, с выплатой процентов за пользованием займом в размере 42% годовых от суммы займа (3,5% ежемесячно). Срок возврата суммы определен договором – 15.01.2023. Денежные средства были переданы ответчику, что подтверждается распиской 15.01.2021, написанной ответчиком собственноручно. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, уплатите сумм и возвращение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного надлежащего исполнения обязательств по договору займа, займодавцем был представлен залог в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,8 кв.м. Договор залога был зарегистрирован в установленном законе порядке в Росреестре по <адрес> за № от 21.01.2021. Все существенные условия договора были согласованы. Из договора займа и залога усматривается, что заемщик обязан производить ежемесячные выплаты в уплату за пользование денежными средствами процентов и гашения основного долга в размере 28 000 рублей. Ответчиком было нарушено условие договора, по внесению обязательных платежей – за весь период не было оплачено ни одного платеж, сумма займа не возвращена. В связи с неоднократными нарушениями по оплате процентов за пользование займом истец обратился к заемщику с требованием о досрочном возврате суммы займа с процентами. Требование было направлено заемщику. Договором, (индивидуальные условия Договора) установлено, за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, предусмотрена неустойка в размере 5% от суммы текущей задолженности за каждый день, в случае нарушения срока возврата суммы займа заемщик (ответчик) обязан уплатить неустойку в размере 1% от основной суммы за каждый день просрочки. Договором предусмотрено, что в случае нарушения порядка и сроков оплаты подлежат начислению повышенные проценты – 15% в месяц – с даты допущения нарушений. Договором займа, установлено, что в случае нарушения срока внесения платежей за пользование займом, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 5% от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки. Общая задолженность по договору займа и залога на 15.07.2021г. составляет: - 800 000 рублей – основной долг; - 628 000 рублей – проценты пользованием займом, согласно расчету (15% в мес. Согласно договору); - 2 977 400 рублей – неустойка. Истец снижает неустойку до 100 000 рублей. Итого: 1 528 000 рублей. Ответчик уклоняется от исполнения договора на протяжении уже довольно длительного времени – 6 месяцев, сумму основного долга не возвращает, чем препятствует истцу распоряжаться своими денежными средствами. Стоимость залога определена сторонами в размере 2 500 000 рублей ( п. 3.2 договора займа и залога ипотеки). Рыночная стоимость залога (согласно отчета об оценки рыночной стоимости №140/21 от 26.07.2021г. составляет 3 122 000 (три миллиона сто двадцать две тысячи) рублей. Таким образом, в соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 ст. Федерального закона «Об ипотеки (залог недвижимости)» начальная продажная стоимость залогового имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,8 кв.м, составит 80% от его рыночной стоимости, определенной заключением эксперта, и составит 2 497 600 рублей (3 122 000 рублей. – (3 122 000 руб. х 20%).

Просит взыскать с Гончаровой Натальи Викторовны в пользу Кирпиченко Сергея Геннадьевича основной долг в размере 800 000 рублей; проценты за пользованием займом в размере 628 000 рублей за период с 15.01.2021г. по 15.07.2021г, и с 15.07.2021г. по дату фактического исполнения решения суда; договорную неустойку в размере 100 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога – залогового имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,8 кв.м., путем реализации на публичных торгах. Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 497 600 руб. (80% от рыночной стоимости). Взыскать с Гончаровой Натальи Викторовны в пользу Кирпиченко Сергея Геннадьевича государственную пошлине в размере 15 840 рублей, стоимость проведения оценки залогового имущества в размере 4 000 рублей, стоимость юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Истец Кирпиченко С.Г. в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным ходатайством от 08.10.2021 дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Батищева О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством от 08.10.2021 дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Против вынесения заочного решения возражений не имеет.

Ответчик Гончарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в суд по причине истечения срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п.1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Согласно п.п. 1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Положения п. 1 ст. 349 ГК РФ, согласно которого обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьями 2 и 3 названного Федерального закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на квартиры.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.11 указанного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Пунктом 1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

    Как установлено в судебном заседании, 15.01.2021 между Кирпиченко С.Г. (займодавец - залогодержатель) и Гончаровой Н.В. (заемщик - залогодатель) заключен договор займа и залога (ипотека), согласно которому займодавец выдает заемщику заём в размере 800 000 рублей на срок до 15.01.2023 года под 42% годовых, 3,5% в месяц за пользования вышеуказанной денежной суммой.

    Датой фактического предоставления займа является дата подписания договора, что подтверждается собственноручной подписью заемщика.

    Общая сумма займа с процентами за период действия договора составляет 1427000 рублей.

     За ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена неустойка: -1% от суммы займа, за каждый день просрочки – за несвоевременный возврат суммы займа; -5% от суммы текущей задолженности, за каждый день просрочки- за несвоевременную оплату ежемесячных платежей; повышенный процент -180% годовых, в случае просрочки уплаты процентов и/или основного долга (нарушения графика платежей).

    Указанная сумма займа должны быть возращена заемщиком займодавцу с процентами за пользование вышеуказанными денежными средствами в размере 3,5% годовых, начисляемых на 800 000 рублей ежемесячно.

    Платеж основной суммы заемщика производится в срок до 15.01.2023.

    В обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного займа с процентами залогодатель заложил залогодержателю следующий объект недвижимого имущества: собственность; квартира, назначение, общая площадь 62,8 кв.м., этаж № 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость указанного предмета залога составляет 2500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Ипотека в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирована в установленном законом порядке 21.01.2021.

Стороной истца обязательства по договору займа исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской к договору займа от 15.01.2021 стороной ответчика доказательств обратного не представлено. Заемщиком ненадлежащим образом исполняются условия договора займа, платежи в погашение суммы займа и в уплату процентов за пользование займом не вносятся, что также не оспорено стороной ответчика.

Ответчиком Гончаровой Н.В. сумма долга истцу Кирпиченко С.Г. не возвращена в полном объеме. Доказательств выплаты суммы долга и процентов в полном объеме стороной ответчика не представлено.

Согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, задолженность по договору займа и залога за период с 15.01.2021 по 15.07.2021 составляет 1 528 000 рублей, из которых: 800 000 рублей сумма основного долга, 628 000 рублей проценты за пользование займом, 2977 000 рублей неустойка, однако истец по своему усмотрению снизил размер неустойки до 100 000 рублей.

Принимая во внимание период и сумму просрочки платежей по договору займа, вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору, непредставление доказательств уважительности причин допущенных нарушений обязательств, суд приходит к выводу, что имеются основания для досрочного взыскания задолженности в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах, с Гончаровой Н.В. в пользу Кирпиченко С.Г. подлежит взысканию сумма долга по договору займа и залога от 15.01.2021 за период с 15.01.2021 по 15.07.2021 в сумме 1 528 000 рублей, из которых: 800 000 рублей сумма основного долга, 628 000 рублей проценты за пользование займом, 100 000 рублей неустойка.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору займа является ипотека в силу закона в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.ст. 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. К залогу квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании вышеизложенных норм права (в том числе ст.ст.1, 3, 50, 54.1, 55, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчику праве собственности на квартиру, назначение, общая площадь 62,8 кв.м., этаж № 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, заложенную по договору займа от 15.01.2021, обеспеченного залогом недвижимого имущества, для удовлетворения за счет стоимости данной квартиры требований, вызванных неисполнением ответчиком обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному договору займа, в том числе уплаты основного долга, процентов и неустойки.

Судом принимается во внимание, что в соответствии с размером задолженности, размером стоимости имущества, обремененного ипотекой, периода образования задолженности, отсутствуют предусмотренные ст.ст.54, 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на спорное заложенное имущество.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Рыночная стоимость залога (согласно отчета об оценки рыночной стоимости №140/21 от 26.07.2021г. составляет 3 122 000 (три миллиона сто двадцать две тысячи) рублей.

В соответствии с требованиями п. 4 ч. 2 ст. 54 ст. Федерального закона «Об ипотеки (залог недвижимости)» начальная продажная стоимость залогового имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,8 кв.м, составит 80% от его рыночной стоимости, определенной заключением эксперта, и составит 2 497 600 рублей (3 122 000 рублей. – (3 122 000 руб. х 20%).

При таких обстоятельствах, задолженность по договору займа в размере 1 528 000 рублей, из которых: 800 000 рублей сумма основного долга, 628 000 рублей проценты за пользование займом, 100 000 рублей неустойка, подлежит уплате из стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, суд определяет начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества на основании договора сторон и устанавливает ее равной 2497 600 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги в форме открытого аукциона.

Согласно статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле. Расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Пунктом 10 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела (квитанции от 26.07.2021. выданной ООО ДОМ»; чека по операции Сбербанк Онлайн), истец понес судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 15840 рублей и 4000 рублей за проведение рыночной экспертизы.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в размере 1528000 рублей, следовательно, учитывая положения п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 15840 рублей 00 копеек. Также подлежат взысканию расходы по проведению рыночной экспертизы в сумме 4000 рублей.

Кроме того, согласно Договора на оказание юридических услуг от 01.07.2021, расписки от 03.09.2021, истец понес расходы по оказанию юридической помощи в сумме 30 000 рублей ( за юридическую консультацию, анализ документов, подготовку искового заявления, расчет исковых требований, подготовку дополнительных расчетов, уточнений).

При установленных обстоятельствах суд считает, что заявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Одновременно с тем, в п. 11 того же постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, сумма подлежащая взысканию со стороны, определяется судом в разумных пределах в соответствии со своим внутренним убеждением на основе анализа материалов дела с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимого для ее выполнения квалифицированным специалистом и т.п.

Из материалов дела следует, что Батищева О.А.. подготовила исковое заявление, и направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее.

Принимая во внимание объем заявленных требований, сложность дела и характер возникшего спора, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку ей процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу о том, что требуемые истцом судебные расходы на оплату услуг представителя не отвечают принципам справедливости и разумности.

Таким образом, с учетом объема оказанных услуг истцу, сложности и характера спора, суд приходит к выводу, что размер судебных расходов в размере 30000 рублей является явно завышенным и не разумным, вследствие чего суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика 10000 рублей расходы на услуги представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирпиченко Сергея Геннадьевича к Гончаровой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой Натальи Викторовны в пользу Кирпиченко Сергея Геннадьевича основной долг в размере 800 000 рублей; за период с 15.01.2021 по 15.07.2021 проценты за пользованием займом в размере 628 000 рублей; договорную неустойку в размере 100 000 рублей, а всего 1528 000 (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Гончаровой Натальи Викторовны в пользу Кирпиченко Сергея Геннадьевича проценты за пользованием займом начиная с 15.07.2021 по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – залогового имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,8 кв.м., путем реализации на публичных торгах. Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 497 600 (два миллиона четыреста девяносто семь тысяч шестьсот ) рублей

Взыскать с Гончаровой Натальи Викторовны в пользу Кирпиченко Сергея Геннадьевича государственную пошлине в размере 15 840 рублей, стоимость проведения оценки залогового имущества в размере 4 000 рублей, стоимость юридических услуг в размере 10 000 рублей, а всего 29482 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено -18.10.2021.

Председательствующий:                                                                 И.А. Нагорная