Решение по делу № 2-1927/2018 от 10.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1927/2018

г. Тюмень                                                                                            10 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кулешову О.Ю. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Кулешова О.Ю. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Кулешову Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии со справкой об изменениях в объектах учета Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, коридоры, санузлы объединены в шестикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате площадью 12,8 кв.м, входящей в состав указанной квартиры, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как часть жилого помещения № присвоен №. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно данных ОАО «ТРИЦ» на хранении в архиве поквартирная карточка на указанное жилое помещении, лицевой счет отсутствуют. Согласно выписке из финансового лицевого счета долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. В жилом помещении проживает ответчик Кулешов Е.Ю., при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Кулешову Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по вышеуказанному адресу путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Судебным постановлением установлено, что Кулешов Е.Ю. в данном жилом помещении не проживает. Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось, то есть ответчик вселился с нарушением установленного порядка.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечен Кулешов О.Ю.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Кулешова О.Ю. поступило и принято судом встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении Кулешов О.Ю. проживает с 1991 г., поскольку жилое помещение было предоставлено ФИО7, который являлся при жизни мужем его матери, по месту работы на Тюменском судостроительном заводе на состав семьи 4 человека ФИО6 (мать), ФИО7, Кулешов О.Ю., Кулешов Е.Ю. После смерти родителей спорное жилое помещение было закреплено за Кулешовым О.Ю.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступило заявление о замене ненадлежащего ответчика Кулешова Е.Ю. на надлежащего ответчика Кулешова О.Ю. В заявлении просит об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> путем выселения Кулешова О.Ю. из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Кулешова Е.Ю. на надлежащего ответчика Кулешова О.Ю. в силу ст.41 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Кулешова О.Ю. поступило уточненное встречное исковое заявление об обязании заключить с Кулешовым О.Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Егорова И.Е. уточненные исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

    Ответчик Кулешов О.Ю. исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признал, встречный иск поддержал.

    Третье лицо Кулешов Е.Ю. с исковыми требованиями Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не согласился, встречный иск поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Егоровой И.Е., ответчика Кулешова О.Ю., третьего лица Кулешова Е.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.8).

Согласно справки об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № и места общего пользования (коридоры, санузлы) объединены в шестикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, площадью 18, 5 кв.м, входящей в состав указанной квартиры, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как часть жилого помещения № присвоен №. (л.д.10-11).

    Согласно акту обследования жилого помещения – в комнате № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проживает Кулешов Е.Ю. (л.д.9).

Согласно акту обследования жилого помещения – в комнате №, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проживает Кулешов О.Ю.

     Как пояснила в суде представитель истца Егорова И.Е., собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику Кулещову О.Ю. не принимал, также как и решения о заключении с ними договора социального найма.

Как пояснил в суде ответчик Кулешов О.Ю., комнаты № и № в 1991 г. были предоставлены отчиму (мужу его матери) ФИО16. по месту работы в ОАО «Тюменский судостроительный завод» на состав семьи, состоящий из четырех человек, в том числе на него и брата. На жилые помещения был выдан ордер. После смерти отчима и матери, Кулешов О.Ю.проживал в детском доме, а когда вернулся, стал проживать в спорном жилом помещении на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за истцом право на жилое помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания президиума профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой дано согласие на заселение в комнаты № и № по <адрес> площадью 18 и 12 кв.м ФИО7 – электросварщику цеха №, состав семьи 4 человека.

Распоряжением территориального управления по Центральному АО Администрации г. Тюмени от 21.09.1999 года № «Об установлении попечительства над несовершеннолетним Кулешовым О.Ю.» за несовершеннолетним Кулешовым О.Ю. закреплено право на жилую площадь по <адрес>.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

      Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик Кулешов О.Ю. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, поскольку вселен в жилое помещение не самовольно, как член семьи нанимателя ФИО7, которому жилое помещение в свою очередь было предоставлено по месту работы в ОАО «Тюменский судостроительный завод», на чьем балансе находилось жилое помещение, еще до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Впоследствии органом местного самоуправления спорное жилое помещение было закреплено за Кулешовым О.Ю. Ответчик постоянно проживает по вышеуказанному адресу, иного жилья не имеет, а потому суд считает, что он приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик Кулешов О.Ю. занимает спорное жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает возможным обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма.

В связи с приобретением ответчика права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Кулешову О.Ю. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес> путём выселения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск Кулешова О.Ю. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

    Признать за Кулешовым О.Ю. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Кулешовым О.Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 17 мая 2018 г.

         Судья                                                                    Урубкова О.В.