Решение по делу № 2-647/2023 от 02.02.2023

УИД 57RS0024-01-2023-000197-27

производство № 2-647/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                          г. Орёл

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коликом», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» ТО-домофон, обществу с ограниченной ответственностью «УСА+», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – ФИО3) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО6), обществу с ограниченной ответственностью «Коликом» (далее – ООО «Коликом»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» ТО-домофон (далее – ООО «УСР» ТО-домофон), обществу с ограниченной ответственностью «УСА+» (далее – ООО «УСА+»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее – НО «РФКР»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее – ООО «УК «Зеленая роща»), обществу с ограниченной ответственностью «Антена-Сервис» (далее – ООО «Антена-Сервис») об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 127/400 долей, за ФИО6 – 91/400 долей, за несовершеннолетними ФИО4 (далее – ФИО4) и ФИО5 (далее – ФИО5) по 91/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру не осуществляет, все расходы по содержанию имущества несет истец.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО6, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 218/400, ФИО6 – 182/400; обязать ООО «Коликом» ООО «УСР» ТО-домофон, ООО «УСА+», НО «РФКР», ООО «УК «Зеленая роща» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, реализовала право на участие через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец в уточненных исковых требованиях отказывается от исковых требований к ООО «Антена-Сервис».

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УСР», НО «РФКР», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. /л.д. 77, 79/

В судебное заседание ответчики ФИО6, ООО «УСР+», ООО «Коликом», ООО «УК «Зеленая роща», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав доказательства, представленные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированных брачных отношениях, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел супружеского имущества ФИО1 и ФИО2, в результате которого произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: г. орел, <адрес>. /л.д. 23-25/

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – 127/400, ФИО2 – 91/400, ФИО9 – 91/400, ФИО10 – 91/400, что подтверждается сведениями из ЕГРН. /л.д. 26-34/

Несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4 проживают совместно с истцом.

Из платежных документов следует, что что счета по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ежемесячно выставляются на имя ФИО1, которые самостоятельно оплачиваются ею в полном объеме. /л.д. 15-17/

Ответчик ФИО6 не несет бремя содержания имущества, длительное время не оплачивает расходы по жилому помещению и коммунальные услуги.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и ответчик ФИО6 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт жилья, при том, что в силу прямого указания в законе он обязан нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коликом», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» ТО-домофон, обществу с ограниченной ответственностью «УСА+», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м.

    Разделить финансовый лицевой счет и обязать общество с ограниченной ответственностью «Коликом», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» ТО-домофон, общество с ограниченной ответственностью «УСА+», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» заключить с ФИО1 и ФИО6 отдельные договоры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., из расчета: 218/400 долей в праве собственности на квартиру ФИО1, 182/400 долей в праве собственности на квартиру ФИО2, выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Перепелица