Решение по делу № 2-856/2022 от 16.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                               29 декабря 2022 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи                                                                  Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания                                                    ФИО3,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес>

Республики Адыгея                                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

При этом указали, что решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>. Решение вступило в законную силу.

У истца отсутствует доступ в указанное жилище в связи с чем были предприняты неоднократные попытки выяснения незаконно проживающих лиц включая и/или бывших собственников, что подтверждается ответами из компетентных органов.

На основании изложенного просили признать ФИО1 и иных проживающих и зарегистрированных граждан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из жилого помещения и взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Из справки о смерти № А-00739 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Старший помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО5 в судебном заседании находил, что в удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, так как единственный ответчик по делу умерла, других лиц проживающих либо зарегистрированных по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> не установлено.

Заслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> является АО «ДОМ.РФ».

Из справки о смерти № А-00739 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № представленной администрацией МО «Ходзинское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> никто не зарегистрирован.

Из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прикладное программное обеспечение (ППО «Территория»), имеющееся в распоряжении МВД России, в соответствии с которым оказываются государственные услуги в сфере миграции, технически не имеет возможности корректного отображения информации о зарегистрированных гражданах по адресам. При запросе информации о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> выдается информация об отсутствии сведений, однако данная информация не носит окончательный характер для совершения юридически значимых действий.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что АО «ДОМ.РФ» является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим домовладением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в судебном заседании установлено, что в настоящее время лиц зарегистрированных и проживающих в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> не установлено.

На основании изложенного, суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                       /подпись/