Решение по делу № 2-144/2023 от 26.07.2023

УИД № 65RS0006-01-2023-000160-19

Дело № 2-144/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                       г. Курильск

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Якина С.А.,

при помощнике судьи Сугонякиной А.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО6 к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, Исупова К.С., Сейдалиева А.С. обратились в суд с иском о выделении в собственность им в натуре по 1/3 доли квартиры <адрес> м, с кадастровым номером <адрес>.

В дальнейшем истцы изменили предмет иска, просив признать за каждой из них право собственности на 1/3 доли <адрес>, с кадастровым номером 65:26:0000008:405, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 поддержал заявленные требования.

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО6, представитель ответчика администрации муниципального образования «Курильский городской округ», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО4.

На основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровой книге под № ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № передала в собственность ФИО4 ? доли в квартире, состоящей из 1 комнаты, общей полезной площадью 24,1 кв. м, в том числе жилой площадью 13,5 кв. м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО1, Д.С. и А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 оглы заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО11 заключен брак. ФИО17 присвоена фамилия ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ между Калугиной (ранее - ФИО17) Д.С. и ФИО12 заключен брак. Калугиной присвоена фамилия ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 и ФИО6, каждая в отдельности, зарегистрировали право собственности на 1/12 доли в общей долевой собственности на <адрес>.

Судом также установлено, что владение недвижимым имуществом сначала отцом истцов ФИО13, а затем самими истцами осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении квартиры и не проявляло к нему интереса.

ФИО13, а после его смерти ФИО5, ФИО1 и ФИО6 на момент подачи иска в суд владели всей квартирой более 29 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке не ставили вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцами и их отцом данным имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, а затем и истцы несли бремя содержания недвижимого имущества, уплачивали налоги, сборы и иные обязательные платежи.

Принимая во внимание изложенное, требования истцов необходимо удовлетворить.

Вместе с тем, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, в связи с чем администрация муниципального образования «Курильский городской округ» является ненадлежащим ответчиком по делу, а поэтому в отношении данного ответчика исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО6 удовлетворить частично.

    Признать за ФИО5 (паспорт серии 6020 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером 65№.

    Признать за ФИО1 (паспорт серии 6402 №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с кадастровым номером №.

    Признать за ФИО24 (<данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №

    В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Курильский городской округ» отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                                   С.А. Якин