Решение по делу № 2-3522/2024 от 31.05.2024

№2-3522/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Лымарь В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Надежды Александровны к Варламову Владимиру Юрьевичу, Варламову Михаилу Юрьевичу, Зубкову Виталию Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение, указав, что она на основании является собственником 16/51 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> которое представляет собой отдельную комнату., остальными долевыми собственниками являются ответчики. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Головановой Надежды Александровны на 16/51 доли в домовладении по адресу <адрес>. Выделить из состава домовладения 16/51 доли в виде <адрес> площадью 16,6 кв.м. Признать за Головановой Надеждой Александровной право собственности на жилое помещение (комнату) <номер> по адресу <адрес> общей площадью 16,6 кв.м., закрепить за Головановой Надеждой Александровной право пользования помещении общего пользования, входящих в состав квартиры № <номер> по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Голованова Н.А. исковые требования с учетом уточнении поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Варламов В.Ю. в удовлетворении требований не возражал.

Ответчик Варламов М.Ю., Зубков В.И. участие не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

    Судом установлено, что истец является собственником 16/51 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> которое представляет собой отдельную комнату., остальными долевыми собственниками являются ответчики.

    В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 ГК Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Статьей 252 ГК Российской Федерации устанавливается общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела своей доли одним из них (пункты 1 и 2), причем недостижение такого соглашения не лишает участников долевой собственности их субъективного права на раздел общего имущества или выдел своей доли в натуре: заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией; выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия; в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

При этом суд, согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, и под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. (пункт 35).

Согласно заключению экспертов ГУП АО «БТИ» выдел 16/51 доли домовладения по адресу <адрес> виде самостоятельного жилого помещения - комнаты <номер> возможен.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, учитывая, что в настоящее время стороны добровольно не определили доли помещений, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, представляет собой изолированное жилое помещение, суд считает, что исковые требования Головановой Н.А. выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истец нуждается в этом имуществе, права и законные интересы сторон, не затронуты, порядок пользования спорным имуществом между сторонами сложился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Головановой Надежды Александровны к Варламову Владимиру Юрьевичу, Варламову Михаилу Юрьевичу, Зубкову Виталию Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

     Прекратить право общей долевой собственности Головановой Надежды Александровны на 16/51 доли в домовладении по адресу <адрес>.

     Выделить из состава домовладения 16/51 доли в виде квартиры № <номер> площадью 16,6 кв.м.

     Признать за Головановой Надеждой Александровной право собственности на жилое помещение (комнату) <номер> по адресу <адрес> общей площадью 16,6 кв.м.

    Закрепить за Головановой Надеждой Александровной право пользования помещении общего пользования, входящих в состав квартиры № <номер> по адресу <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

     Полный текст решения изготовлен 23 августа 2024 года.

Судья                                         И.А. Марисов