Решение по делу № 2-1146/2022 от 25.11.2022

Дело № 2-1146/2022                             66RS0038-01-2022-001549-32

                        Мотивированное решение

принято 19.12.2022

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Невьянск                                              15.12.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца Брич М.В.,

помощника Невьянского городского прокурора Куликовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невьянского городского округа к Дерябиной Людмиле Анисимовне, Дерябину Алексею Юрьевичу, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к Дерябиной Л.А., Дерябину А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО3, со следующими требованиями:

выселить из жилого помещения .... расположенном по адресу: ...., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ...., общей площадью 31,0 кв.м.;

возложить на Дерябину Л.А. обязанность заключить договор социального найма на предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п;

указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Дерябиной Л.А., Дерябина А.Ю., ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

В обосновании требований указано, что ответчики занимают на условиях социального найма ...., в ...., в ...., общей площадью 27,1 кв.м..

Постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «Об отселении граждан из аварийного жилищного фонда» (в редакции ***-п от 00.00.0000) жилое помещение *** общей площадью 27,1 м.кв., в ...., в городе .... признано непригодным для проживания.

В целях переселения ответчиков из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, 00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа принято постановление ***-п о предоставлении Дерябиной Л.А., ее сыну Дерябину А.Ю., ее внучкам ФИО2 и ФИО3, по договору социального найма жилого помещения – .... общей площадью 31,0 кв.м, расположенной по адресу: .....

ФИО1 00.00.0000 осмотрела жилое помещение. Проект договора социального найма жилого помещения получить отказалась.

00.00.0000 (исх. ***) администрацией Невьянского городского округа в адрес Дерябиной Л.А., Дерябина А.Ю., ФИО2, ФИО3 направлено уведомление о заключении договора социального найма на жилое помещение. Однако ФИО9 почтовое отправление не получили, договор социального найма не заключили, ...., не освободили, из чего следует вывод, что ФИО9 отказываются от освобождения непригодного жилого помещения и заселения в новое жилое помещение.

Предоставляемое жилое помещение имеет централизованные тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, оборудовано сантехникой, газовой колонкой, газовой плитой, приборами учета, имеет площадь на 4 кв.м. больше, чем ранее занимаемое помещение, и является благоустроенной, пригодной для постоянного проживания, в квартире выполнен ремонт.

По сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства жилой .... в .... находится в исправном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Администрации Невьянского городского округа Брич М.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить,

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора Куликовой Ю.А., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в настоящее время ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, на условиях социального найма, занимают жилое помещение, общей площадью 27,1 кв.м, расположенное по адресу: ..... (л.д. 5, 13)

    Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений, расположенных на территории Невьянского городского округа непригодными для проживания и многоквартирных домов ветхими и аварийными и подлежащими сносу», созданной 00.00.0000, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признано непригодным для проживания. (л.д. 6-9)

00.00.0000 Главой городского округа принято постановление ***-п, согласно, которому жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признано непригодным для проживания граждан, а также принято решение предоставить гражданам указанного жилого помещения жилые помещения, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, в срок до 00.00.0000. (л.д. 10, 11)

    В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    Согласно положениям статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

    Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В силу части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

    Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

    На это обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). (пункт 37)

    Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

    Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Постановлением администрации Невьянского городского округа ***-п от 00.00.0000 принято решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма жилого помещения, общей площадью 31,0 кв.м, расположенное по адресу: .....

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение имеет централизованные тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, оборудовано сантехникой, газовой колонкой, газовой плитой, приборами учета, имеет площадь на 4 кв.м. больше, чем ранее занимаемое помещение, в квартире выполнен ремонт.

По сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства жилой .... в .... находится в исправном состоянии <*****>

    Из акта от 00.00.0000 следует, что Дерябина Л.А. осмотрела жилое помещение, но проект договора социального найма жилого помещения получить отказалась. (л.д. 16)

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку указанные в законе требования к предоставляемому жилому помещению, истцом выполнены.

На основании ст. ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Дерябину Людмилу Анисимовну, Дерябина Алексея Юрьевича, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения ***, в ...., расположенного по адресу: ...., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ...., общей площадью 31,0 кв.м.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п.

Данное решение является основанием для снятия Дерябиной Людмилы Анисимовны, Дерябина Алексея Юрьевича, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Дерябиной Людмилы Анисимовны и Дерябина Алексея Юрьевича в доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в размере 600,00 рублей, в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья: И.Н. Уфимцева

        Копия верна:

                Судья:            Секретарь: