Решение по делу № 2-396/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-396/2020

УИД86RS0005-01-2020-000197-67

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 марта 2020 года                                                                                    г. Сургут

           Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудиной Альфии Хамзаевны, к Ягудину Наилю Хайбрахмановичу, Шайхутдинову Артуру Анатольевичу, Переваловой Ирине Евгеньевне, Ягудину Денису Наильевичу, ООО «Регион Фасад Строй» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Ягудина Альфия Хамзаевна обратилась в суд к ответчикам с иском о разделе лицевого счета, просила определить размер и порядок участия каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что она - Ягудина Альфия Хамзаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Ягудин Наиль Хайбрахманович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдинов Артур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягудин Денис Наильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перевалова Ирина Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где каждый имеет по 1/6 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2011 года, № 86-АБ 232336.

Между истцом и ответчиком ООО «Регион Фасад Строй», ИНН 8602151450. КПП 860201001. ОГРН 1098602001960, заключен договор управления многоквартирным домом от «01» сентября 2019г. На имя истца открыт лицевой счет № 1200230070 для оплаты ЖКУ. Оплата ЖКУ истцом производится в полном объеме.

Ответчики, будучи собственниками, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, от заключения отдельных соглашений на оплату ЖКУ ответчики отказываются.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

    Ответчик Ягудин Наиль Хайбрахманович в судебном заседании иск не признал, полагая его не законным и не обоснованным, пояснил, что является собственником 1/6 доли в праве на спорную квартиру. В данной квартире он не проживает, в связи с чем, оплату ЖКУ должна производить истец.

    Ответчики Шайхутдинов Артур Анатольевич, Перевалова Ирина Евгеньевна в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, причина неявки не известна.

Ответчик Ягудин Денис Наильевич в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Регион Фасад Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что Ягудина Альфия Хамзаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягудин Наиль Хайбрахманович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайхутдинов Артур Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягудин Денис Наильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перевалова Ирина Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, где каждый имеет по 1/6 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2011 года, № 86-АБ 232336.

Между истцом и ответчиком ООО «Регион Фасад Строй», ИНН 8602151450. КПП 860201001. ОГРН 1098602001960, заключен договор управления многоквартирным домом от «01» сентября 2019г. На имя истца открыт лицевой счет № 1200230070 для оплаты ЖКУ. Оплата ЖКУ истцом производится в полном объеме.

Ответчики, будучи собственниками, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, от заключения отдельных соглашений на оплату ЖКУ ответчики отказываются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В данном случае, собственниками спорной квартиры являются: Ягудина Альфия Хамзаевна, Ягудин Наиль Хайбрахманович, рождения, Шайхутдинов Артур Анатольевич, Ягудин Денис Наильевич, Перевалова Ирина Евгеньевна, ФИО7, где каждый имеет по 1/6 доли в праве. Поскольку ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна нести его законный представитель - мать Перевалова Ирина Евгеньевна (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за несовершеннолетних детей (собственников) бремя оплаты несут их родители.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Учитывая требования указанной нормы в совокупности со ст. 249 ГК РФ, суд полагает требование истца о понуждении управляющей компании заключить с ней и другими собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащими удовлетворению. Данная позиция суда отражена в пунктах 27, 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между Ягудиной Альфией Хамзаевной, Ягудиным Наилем Хайбрахмановичем, Шайхутдиновым Артуром Анатольевичем, Ягудиным Денисом Наильевичем, Переваловой Ириной Евгеньевной, ФИО7 - участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, соразмерно их долям: по 1/6 части - Ягудиной Альфие Хамзаевне, Ягудину Наилю Хайбрахмановичу, Шайхутдинову Артуру Анатольевичу, Ягудину Денису Наильевичу, каждому, и 2/6 части -Переваловой Ирине Евгеньевне, с учетом доли её несовершеннолетнего сына ФИО7.

Обязать ООО «Регион Фасад Строй» заключить с Ягудиной Альфией Хамзаевной, Ягудиным Наилем Хайбрахмановичем, Шайхутдиновым Артуром Анатольевичем, Ягудиным Денисом Наильевичем, Переваловой Ириной Евгеньевной, на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                      А.Л. Алешков