Решение от 02.12.2015 по делу № 2-3335/2015 от 06.07.2015

Гражданское дело <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи при секретаре Коломниковой Л.В., Харниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Павла Алексеевича к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Семенов П.А. обратился в суд с иском к администрации г<данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж <данные изъяты> с офисным помещением в ГСК «Линия», указав в обоснование заявленных требований, что был принят в члены названного кооператива, под строительство гаража боксового типа ему был выделен земельный участок, на котором им был возведен гараж на личные денежные средства. Задолженности по взносам перед ГСК, не имеет. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку земельный участок под строительство гаражей предоставлялся кооперативу.

Истец Семенов П.А. в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители 3-их лиц -ГСК «Линия» и ОАО «ТКС<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о слушании дела.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации <данные изъяты> (с учетом изменений внесенных постановлением <данные изъяты> ГСК «Линия» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> под проектирование и строительство гаражей с офисными помещениями и мастерской в районе педагогического коллежа <данные изъяты>. На основании постановления <данные изъяты> с ГСК «Линия» был заключен на новый срок <данные изъяты> договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты> под проектирование и строительство двухэтажных гаражей боксового типа с офисными помещениями и мастерской в районе педагогического коллежа <данные изъяты>

Спорный гараж с офисным помещением был построен истцом после включения его в члены кооператива на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, в том числе: справкой председателя ГСК «Линия» от <данные изъяты>); планом границ земельного участка под спорным гаражом, согласованным Комитетом архитектуры, развития и реконструкции <данные изъяты>; планом границ земельного участка ГСК «Линия» <данные изъяты> в районе педагогического колледжа <данные изъяты> согласованным филиалом ОАО «ТКС»-«<данные изъяты>» и - Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются и представителем ответчика.

То обстоятельство, что гараж находится в установленной в соответствии с ныне действующими нормами <данные изъяты>. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты> утв. Приказом Минрегиона РФ <данные изъяты>) пятиметровой охранной зоне подземной сети водопровода, не дает оснований для отнесения данной постройки к числу самовольно возведенных.

Само по себе нахождение строения в охранной зоне трубопровода не может являться основанием для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

На земельных участках возможно установление охранных зон с особыми условиями использования таких земельных участков. Под охранной зоной объектов систем трубопроводов понимается территория с установленными особыми условиями использования в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения. При этом действующее законодательство не содержит абсолютного запрета на строительство в охранных зонах трубопроводов.

Как правило, запрет владельцам земельных участков на строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в охранных зонах трубопроводов устанавливается лишь в случае отсутствия согласования с собственниками трубопроводов или с уполномоченными на то иными организациями.

Это предусмотрено законодательными актами, регулирующими сходные отношения: ст. 28 ФЗ от <данные изъяты>О газоснабжении в Российской Федерации", п. 4.4 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора <данные изъяты> в соответствии с которыми установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без согласования с организацией - собственником системы трубопроводов или уполномоченной ею организацией. Причем следует отметить, что вышеуказанные законодательные акты касаются эксплуатации трубопроводов, транспортирующих опасные продукты: нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы.

Возможность уменьшения предусмотренных СНиП расстояний предусмотрена и ныне действующим «<данные изъяты> Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП <данные изъяты> утв. Приказом Минрегиона РФ <данные изъяты>

Между тем, как указывалось выше, отвод земельного участка под строительство гаражей ГСК «Линия» был осуществлен в установленном законом порядке. План земельного участка под проектируемые гаражи в ГСК «Линия» (с учетом гарантийных обязательств кооператива) до начала строительства был согласован, как комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г<данные изъяты>, так и филиалом ОАО «ТКС»-«<данные изъяты>

Впоследствии администрацией <данные изъяты> ГСК «Линия» было выдано разрешение на строительство двухэтажных гаражей боксового типа с офисными помещениями и мастерской от <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Коммунпроектинвест», техническое состояние конструкций гаража <данные изъяты> в ГСК «Линия» обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на возведенный им двухэтажный гараж с офисным помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.