Решение по делу № 2-120/2024 (2-1094/2023;) от 23.11.2023

дело №2-120/2024 года

УИД 62RS0019-01-2023-001555-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года       г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Стриха А.Е.,

при секретаре Дикаревой О.В.,

с участием истца Яльцевой К.А.,

представителя ответчика Кочетовой Т.О. - адвоката Шуваловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яльцевой Кристины Александровны к Кочетовой Татьяне Олеговне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Яльцева К.А. обратилась в суд с иском к Кочетовой Т.О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, Яльцева К.А., является собственником жилого помещения - квартиры №12 в доме №4 по ул.Прогресса-1 г.Рыбное Рязанской области, общей площадью 30,1 кв.м, на основании договора дарения от 24.10.2011 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она, истица, в качестве членов ее семьи: несовершеннолетний сын Яльцев К.А., 03.02.2011 года рождения, и мать Кочетова Т.О., ответчик по делу.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственные отношения утрачены, семейные отношения не поддерживают, общение прекращено, общего бюджета нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, ее местонахождение истице не известно, препятствий в пользовании жилым помещением она, истица, ответчику не чинит, регистрация Кочетовой Т.О. в указанной выше квартире носит формальный характер, нарушает права истицы на владение и распоряжение своей собственностью.

Просит суд признать Кочетову Т.О., 29.08.1967 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул.Прогресса-1, д.4, кв.12, снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истица Яльцева К.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что ее мама (ответчик) была прописана в спорной квартире по инициативе ее, истицы, бабушки - предыдущего собственника квартиры, после заключения договора дарения, в 2011 году. Ответчик более 6 лет назад прекратила пользоваться спорной квартирой, до этого некоторое время жила в квартире, меняла паспорт по достижении возраста, злоупотребляет спиртными напитками, встретила какого-то мужчину и уехала с ним в г.Москву, на связь не выходит, все коммунальные услуги оплачивает она, истица, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, она, истица, и ее несовершеннолетний сын фактически проживают по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул.Крымская, д.19, кв.135. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Кочетовой Т.О., в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шувалова Т.А., полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Выслушав объяснения истицы Яльцевой К.А., представителя ответчика - адвоката Шуваловой Т.А., свидетелей Королевой Н.А., Форрат Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Яльцева К.А. является собственником жилого помещения - квартиры №12 в доме №4 по ул.Прогресса-1 г.Рыбное Рязанской области, общей площадью 30,1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому 22.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №62-62-10/078/2011-156. Основанием регистрации права собственности на указанную квартиру за истицей явился договор дарения от 24.10.2011 года, дата регистрации 22.11.2011 года, №62-62-10/078/2011-155.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, представленной истицей в судебном заседании для обозрения, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истица - Яльцева Кристина Александровна, ее несовершеннолетний сын - Яльцев Кирилл Алексеевич, 03.02.2011 года рождения, и Кочетова Т.О. с 13.04.2012 года по настоящее время, факт регистрации ответчика также подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Рыбновскому району от 29.11.2023 года.

Из пояснений истицы Яльцевой К.А., данных в судебном заседании, следует, что она зарегистрировала Кочетову Т.О., свою маму, по просьбе ее, истицы, бабушки - предыдущего собственника квартиры, после заключения договора дарения, в 2011 году. Ответчик некоторое время проживала в спорной квартире, однако более 6 лет назад выехала в иное место жительства, которое в настоящее время не известно, ее вещей в квартире не имеется, злоупотребляет спиртными напитками, оплату коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Королевой Н.А., Форрат Е.А.

Так, свидетель Королева Н.А., суду пояснила, что знакома с истицей и ее мамой Кочетовой Т.О., конфликтных, неприязненных отношений не имеется, до 2019 года она, свидетель, проживала на ул.Прогресса-1 г.Рыбное, в соседнем доме, последний раз видела Кочетову Т.О. примерно 5-6 лет назад.

Свидетель Форрат Е.А. суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул.Прогресса-1, д.4, кв.10, общается с истицей, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, маму истицы видела последний раз 5 или 6 лет назад, была в квартире истицы, там находятся только ее и детские вещи, вещей Кочетовой Т.О. в квартире нет.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании, предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не являются заинтересованными лицами, поэтому у суда нет оснований не доверять им.

Истица, являясь собственником спорной квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом вследствие регистрации в ней ответчика.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Кочетова Т.О. в квартире истицы не проживает, ее имущество, а также общие предметы быта, в спорном жилом помещении отсутствует, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, общее хозяйство не ведется, общий бюджет у сторон отсутствует, ответчик выехала в другое место жительства, которое не известно и судом не установлено, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с истицей, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация Кочетовой Т.О. в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Яльцевой К.А. о признании Кочетовой Т.О. прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия Кочетовой Татьяны Олеговны, 29.08.1967 года рождения, паспорт серии 6114 номер 894984, с регистрационного учета по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул.Прогресса-1, д.4, кв.12.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яльцевой Кристины Александровны к Кочетовой Татьяне Олеговне о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кочетову Татьяну Олеговну, 29.08.1967 года рождения, паспорт серии 6114 номер 894984, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. Прогресса-1, д.4, кв.12.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья      А.Е. Стриха