Решение от 25.06.2015 по делу № 2-4194/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-4194/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего     М.Ю. Овсянниковой

при секретаре А.В.Гулидовой    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управдом» в лице конкурсного управляющего Яковлева В.В. обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А03-11373/2014 ООО «УК «Управдом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Яковлев В.В. В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим было установлено, что ответчик проживает в квартире по адресу: ..... Управление вышеуказанным жилом домом осуществляет ООО «УК «Управдом», что подтверждается протоколом общего собрания собственником помещений, а также договором управления. ООО «УК «Управдом» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ФИО1 оплата производилась ненадлежащим образом, в результате чего сформировалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Пеня за несвоевременное внесение оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Управдом» Андрюкова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, ссылался на доводы, изложенные в нем.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом дважды направлялись судебные повестки с приложением искового материала по ее единственному известному адресу, являющемуся местом регистрации. Конверты возвращены в материалы дела с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресатам – ответчику по делу, о чем свидетельствуют отметки на конвертах. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, в связи с неявкой в судебное заседание дело слушанием уже откладывалось, суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В доме по .... в спорный период управление общим имуществом осуществляло ООО «УК «Управдом», которое действовало на основании протокола решения итогов очного голосования собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также договора управления (оказания услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.01.2015 года признано несостоятельным (банкротом) ООО «УК «Управдом», в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком до 09.07.2015 года. Конкурсным управляющем утвержден Яковлев В.В.

В соответствии со ст. 129 ФЗ от 26.10.2002 №129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику и т.д.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск подан надлежащим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая ответчиком не оплачена.

Факт наличия задолженности подтверждается финансовыми лицевыми счетами за указанный период, расчетом истца. Ответчиком доказательств внесения оплаты за указанный период в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем, из финансово-лицевого счета усматривается, что в задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом включено также входящее сальдо на ДД.ММ.ГГГГ (остаток на начало периода) в размере <данные изъяты> руб., образовавшееся за период, предшествовавший спорному.

Согласно представленным выпискам из финансово-лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> в остальной сумме остаток на начало ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден.

Согласно расчету суда подлежащая взысканию задолженность составит <данные изъяты>

Кроме того, истцом заявлено требований о взыскании пени, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, принимая во внимание, необходимость обеспечения баланса интересов сторон находит, что неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и считает возможным уменьшить размер неустойки, определив к взысканию неустойку в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом изложено суд считает возможным иск удовлетворить в части, взыскав с ответчика в пользу ООО «УК «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> руб., а также неустойку в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░