Решение по делу № 2-1167/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года                                       г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Русакевич Е. Л. к Аксеновой В. И. и Администрации Мытищинского <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные помещения, выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Русакевич Е.Л. обратилась в Мытищинский городской суд с иском к Аксеновой В.И. о признании права собственности на самовольно возведенные помещения, выделе в натуре доли из общего имущества. В обоснование иска указала, что она являются собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит Аксеновой В.И.. Кроме того Русакевич Е.Л. принадлежит земельный участок площадью 380 кв.м. на котором расположена часть жилого дома. Русакевич Е.Л. пользуется частью дома под лит.А помещениями №, №, №, под лит.А1, помещением №, а так же самовольно возведенными пристройками к нему лит.А4 помещение № и лит.а4 помещением №. Поскольку указанные части дома имеют отдельный вход и изолированы от другой части дома, то истица обратилась в суд с иском о выделе части дома и признании за ней права собственности на указанные части дома.

В судебном заседании представитель истца Русакевич Е.Л. по доверенности Харченко Ю.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Аксенова В.И. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель Администрации Мытищинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д.Высоково являются Русакевич Е.Л. – 1/2 доля и Аксенова В.И. – 1/2 доля.

Кроме того, право собственности на указанный жилой дом подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 88,0 кв.м., жилую – 37,4 кв.м. Так же указано, что общая площадь дома изменилась с 61,9 кв.м. до 88,0 кв.м., а жилая – с 35,0 кв.м. до 37,4 кв.м., в результате сноса печи в лит.А, пристроек лит.А1, а2, принятых в эксплуатацию, а так же за счет вновь возведенных пристроек лит.А3, А4, а3, а4, разрешение на строительство которых отсутствует.

Русакевич Е.Л. так же является собственником земельного участка площадью 380 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Русакевич Е.Л. пользуется изолированной и имеющей отдельный вход частью дома с учетом самовольных построек, а именно: лит.А комната 1 (жилая) площадью 16,3 кв.м.; лит.А комната 2 (жилая) площадью 6,6 кв.м.; лит.А комната 3 (коридор) площадью 4,9 кв.м.; лит.А1 комната 12 (кухня) площадью 8,2 кв.м.; лит.А4 комната 13 (прихожая) площадью 8,0 кв.м.; лит.а4 комната 14 (веранда) площадью 3,9 кв.м..

Согласно кадастровой выписке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, а так же самовольно возведенные пристройки, расположены на земельном участке принадлежащем Русакевич Е.Л..

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что указанные строения возведены без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, является многоквартирным - не представлено.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выделение истцу в единоличную собственность конкретных помещений влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.

И в собственности Аксеновой В.И. остается часть указанного жилого дома состоящего из следующих помещений: лит.А комната 4 (кухня) площадью 7,5 кв.м.; лит.А комната 5 (жилая) площадью 14,5 кв.м.; лит.а комната 6 (веранда) площадью 8,5 кв.м.; лит.А2 комната 7 (подсобное) площадью 5,6 кв.м.; лит.А2 комната 8 (подсобное) площадью 7,1 кв.м.; лит.А1 комната 10 (веранда) площадью 9,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русакевич Е. Л. – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности Русакевич Е. Л. и Аксеновой В. И. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Русакевич Е. Л. часть жилого дома №№ по адресу: <адрес>, д.Высоково, с учетом возведенных самовольных строений, следующие помещения: лит.А комната 1 (жилая) площадью 16,3 кв.м.; лит.А комната 2 (жилая) площадью 6,6 кв.м.; лит.А комната 3 (коридор) площадью 4,9 кв.м.; лит.А1 комната 12 (кухня) площадью 8,2 кв.м.; лит.А4 комната 13 (прихожая) площадью 8,0 кв.м.; лит.а4 комната 14 (веранда) площадью 3,9 кв.м..

Оставить в собственности Аксеновой В. И. часть жилого дома №№ по адресу: <адрес>, д.Высоково, следующие помещения: лит.А комната 4 (кухня) площадью 7,5 кв.м.; лит.А комната 5 (жилая) площадью 14,5 кв.м.; лит.а комната 6 (веранда) площадью 8,5 кв.м.; лит.А2 комната 7 (подсобное) площадью 5,6 кв.м.; лит.А2 комната 8 (подсобное) площадью 7,1 кв.м.; лит.А1 комната 10 (веранда) площадью 9,3 кв.м..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Русакевич Е. Л. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья                             Н.В. Кожевникова