Решение по делу № 2-2051/2022 от 13.05.2022

дело №2-2051/2022

74RS0028-01-2022-002681-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года                   г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Дюсеновой Ю.В.,

с участием прокурора Звонарева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Д.О. к Лебедеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Д.О. обратился в суд с исковым заявлением к Лебедеву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, при этом, на основании договора купли-продажи от 19 апреля 1999 года истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ? доли принадлежат на праве собственности на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 26 августа 2021 года. Ответчик проживал и был зарегистрирован в жилом помещении, находясь в браке с Лебедевой О.В. Лебедев О.В. также являлся собственником ? доли в спорном доме, которой распорядился на основании договора купли-продажи от 31 октября 2018 года. Ответчик с октября 2018 года в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На протяжении длительного времени истец каких-либо отношений с ответчиком не поддерживает. Ответчик в октябре 2018 собрал все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанного дома и, сообщив, что больше проживать в доме не будет, выехал в другое место жительства. При этом, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Лебедев Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Лебедев О.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать исковые требования без его участия, указав, что с иском согласен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 19 апреля 1999 года было приобретено в собственность Лебедева О.В., Лебедевой О.В., Лебедева Д.О. и Л.К.О. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 27).

31 октября 2018 года между Лебедевой О.В., действующей за себя и от имени Лебедева О.В., и Л.К.О. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Лебедева О.В., действующая за себя и от имени Лебедева О.В., продала Л.К.О. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по спорному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 31, 32-34).

26 августа 2021 года между Лебедевым Д.О. и Л.К.О. заключен договор дарения доли земельного участка и жилого дома, по условиям которого Л.К.О. подарила Лебедеву Д.О. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по спорному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 22-24).

Судом установлено, что Лебедев Д.О. в настоящее время является единоличным собственником спорного дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-21).

Установлено, что в спорном доме с 28 декабря 1999 года зарегистрирован Лебедев О.В.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Лебедев Д.О. ссылается, что ответчик с октября 2018 года в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, Лебедев О.В. в октябре 2018 собрал все принадлежащие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанного дома и, сообщив, что больше проживать в доме не будет, выехал в другое место жительства.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели: Л.С.Б., Лебедева О.В.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик не является членом семьи собственника, право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ним и истцом о порядке проживания не достигнуто, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании Лебедева О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в силу закона является для органа регистрационного учета прямым основанием для снятия с такого учета, правовых оснований для удовлетворения такого искового требования как снятие ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева Д.О. удовлетворить частично.

Признать Лебедева О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.