Решение по делу № 2-714/2018 от 11.07.2018

№ 2-714/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июля 2018 года                                                                     город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.

с участием истца Володькиной И.И.,

ответчика Орлова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Володькиной Ирины Ивановны к Орлову Сергею Александровичу о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав следующее.

Истец является собственником 9/25 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от 29.05.2018 года. Жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух изолированных частей. Собственником других 16/25 долей жилого дома является ФИО2 Принадлежащие истцу 9/25 долей жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный №, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м., и 9,2 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Просила выделить в натуре 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000317420:0001:10002.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Пояснила, что жилой дом действительно состоит из 2 изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет самостоятельный выход, земельные участки разделены, объектов общего пользования не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 9/25 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /<адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра подтверждается, что 9/25 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес> принадлежат ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /<адрес>/

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что изолированная часть жилого дома расположена <адрес> инвентарный №, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м., и 9,2 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м./ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ 9/25 доли жилого дома могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании из показаний истца и ответчика следует, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

    При таких условиях, право общей долевой собственности истца на 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, -    удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес> праве общей долевой собственности соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000317420:0001:10002.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано стороны в апелляционном порядке     в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья:                                                        М.Н. Власова