Решение по делу № 2-1788/2018 от 26.10.2017

                                        № 2-1788/2018

Копия

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 февраля 2018 года                                                                                         г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи       Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                   Семенищевой К.В.,

с участием истицы                           Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Е.А, к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

     Федорова Е.А. обратилась с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Федорова Е.А,, является собственником (доля в праве 2/3) жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности 24-24-01/168/2007-224 от 25.09.2007г.

В указанном жилом помещении в 2015 г. выполнены следующие работы:

    - демонтированы перегородки между жилой комнатой (пом.1) и - коридором (пом.8);

    - демонтирован встроенный шкаф (пом.7);

         - увеличена площадь туалета (пом.5) за счет демонтажа участка перегородки;

    - перенесен унитаз в пределах помещения туалета.

Считает, что указанная квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку выполненная перепланировка не противоречит действующим строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения и лома в целом и не создает угрозу жизни и здоровья проживающим в нем гражданам.

На данную перепланировку указанной квартиры получены все необходимые документы от соответствующих служб, подтверждающие соответствие перепланируемого помещения всем нормам пожарной, санитарно-эпидемиологической энергетической безопасности, а также получено заключение о соответствии технических характеристик нормам использования помещения в перепланированном состоянии в качестве жилого.

Так, экспертным заключением от 11.02.2016г., выполненным ООО «МОНТ», установлено соответствие указанного жилого помещения требованиям пожарной безопасности.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 19.05.2016г. по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы перепланировки квартиры установлено соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам перепланировки.

По результатам обследования строительных конструкций жилого помещения со стороны ООО «Вертикаль групп» (Техническое заключение т 12.12.2016г. ) установлено, что перепланировка не повлияла на несущую способность строительных конструкций других помещений и жилого дома в целом и не снижают эксплуатационную надежность строительных конструкций зданий.

Истица обращалась в Департамент городского хозяйства Администрации рода Красноярска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки вышеуказанного жилого помещения.

Решением от 15.03.2017г. -гх «Об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения» истице было в этом отказано в согласовании по основанию отсутствия полномочий по согласованию самовольно выполненного переустройства жилого помещения, предусмотренных Постановлением администрации г.Красноярска от 14.11.2005г. Таким образом, истицей использованы все средства досудебной защиты права.

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтированы перегородки между жилой комнатой (пом.1) и коридором (пом.8); демонтирован встроенный шкаф (пом.7); увеличена площадь туалета (пом.5) за счет демонтажа участка перегородки; перенесен унитаз в пределах помещения туалета.

В судебном заседании истица Федорова Е.А., исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом причины неявки не сообщили, ходатайств не направляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основания.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу п.3 названной нормы собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст.29 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Федорова Е.А. является собственником 2/3 жилого помещения - <адрес>, в г. Красноярске, общей площадью 62,6 кв.м., на основании договора дарения от 31.08.2007г.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Проект24», в котором указано о том, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим нормативным требованиям и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого помещения на нормативный срок службы при своевременном проведении технического обслуживания. Перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность строительных конструкций других помещений и жилого дома в целом, не снижают эксплуатационную надежность строительных конструкций жилого дома. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций жилого помещения (<адрес>) возможна без ограничения.

Согласно заключению ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, <адрес> городе Красноярске соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярскому крае» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке жилой квартиры не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других жилых помещений и соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполненная перепланировка не окажет отрицательного воздействия на условия проживания других жильцов дома. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Указанные заключения подтверждают, что работы по переустройству и перепланировке жилого помещения были выполнены с учетом требований строительных, пожарных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

С учетом изложенного, суд считает, что жилое помещение - <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м. занимаемое истцом, может быть сохранено в перепланированном виде, так как не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью и обеспечивает безопасную эксплуатацию., в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании п.6 ч.5 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости относительно основных характеристик помещения будет осуществляться на основании технического плана помещения, в случае наличия в составе такого технического плана судебного акта о сохранении спорного объекта недвижимости в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Федорова Е.А, в полном объеме.

    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: площадью всех частей объекта 66,8 кв.м. общей площадью 62,6 кв.м, жилой площадью 47.1 кв.м., подсобной площадью 15,5кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 4.2 кв.м.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               подпись                               И.В.Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                           И.В.Леонтьева

2-1788/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Федорова Елена Андреевна
Федорова Е.А.
Ответчики
Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска
Суд
Центральный районный суд г. Красноярск
Дело на странице суда
centr.krk.sudrf.ru
26.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.10.2017Передача материалов судье
31.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2018Судебное заседание
18.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.10.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.05.2020Передача материалов судье
11.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.05.2020Судебное заседание
11.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.02.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее