Решение по делу № 2-3556/2022 от 24.05.2022

Дело №2-3556/2022

УИД 75MS0003-01-2022-001050-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года Центральный районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре судебного заседания Голубевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску АО «РЖДСтрой» к Мерещенковой АВ о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

у с т а н о в и л:

    АО «РЖДСтрой» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ответчик принимает в аренду за плату во временное владение и пользование помещения административного здания АО «РЖДетрой», расположенное по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано Арендатору. Величина постоянной части арендной платы принимается равной <данные изъяты>, в том числе НДС 20%. Внесение постоянной части арендной платы производится за каждый месяц вперед до первого числа оплачиваемого месяца. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания акта приемки - передачи недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Взятые на себя по указанному договору обязательства ИП Мерещенкова А.В. не исполнила, перестала вносить арендные платежи, чем допустила односторонний отказ от исполнения обязательств. ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году у ответчика в период введения ограничительных мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции образовалась задолженность по арендной плате. В соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона № 98-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отсрочка по уплате арендных платежей в связи с принятием ограничительных мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции предоставлялась на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим между сторонами было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении рассрочки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г. Всего (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Мерещенкова А.В. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель в связи с принятием ею соответствующего решения и была исключена из ЕГРИП. С учетом изложенного просит суд взыскать с Мерещенковой А.В. задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с выражением согласия на заочное судопроизводство.

Сторона ответчика в суд не явилась, направленная корреспонденция по известному месту регистрации возвращена обратно в суд, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора аренды недвижимого имущества АО «РЖДетрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «РЖДетрой» в лице СМТ № -филиала АО «РЖДетрой» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мерещенковой АВ (Арендатор), последняя принимает в аренду за плату во временное владение и пользование помещения административного здания АО «РЖДетрой», расположенное по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ Мерещенкова А.В. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель в связи с принятием ею соответствующего решения.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано ответчику.

В соответствии п.5.1.1. и 5.1.2 договора аренды, установлен размер арендной платы. Величина постоянной части арендной платы принимается равной <данные изъяты>, в том числе НДС 20%. Величина переменной части арендной платы принимается равной плате за коммунальные услуги (отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение).

Согласно п 5.2 Договора месячная арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется на счет истца, внесение постоянной части арендной платы производится за каждый месяц вперед до первого числа оплачиваемого месяца.

Обязательство по оплате арендной платы возникло у ответчика с даты подписания акта приемки - передачи недвижимого имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом п.1 ст.19 Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 года, постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 года, предусматривающим отсрочку по уплате арендных платежей в связи с принятием ограничительных мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции сторонами было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества о предоставлении рассрочки сложившейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ.

Всего (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ., согласно начислениям: задолженность по дополнительному соглашению №,<данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>,

Как следует из иска, взятые на себя по указанному договору обязательства ответчик не исполняла, доказательств обратному материалы дела не содержат, представленные расчеты ответчиком не опровергнуты.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о ненадлежащем исполнении договора аренды, однако ответчик оставил ее без удовлетворения.

В связи с указанными обстоятельствами и положениями ст. 8, 309-310, 314, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в указной части и их удовлетворению.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за не исполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими снежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора - юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчета истца размер процентов, подлежащих оплате ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, данный расчет проверен судом и признан обоснованным, в связи с чем требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые АО «РЖДСтрой» к Мерещенковой АВ о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

    Взыскать с Мерещенковой АВ (<данные изъяты>) в пользу АО «РЖДСтрой» (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период: ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, заочное решение суда им может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                   И.Н. Филиппова