Решение по делу № 2-1421/2015 от 07.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего Ефремовой Т.В.

с участием представителя истца Чичаевой И.П.

с участием ответчика Раевской Т.В.

при секретаре Родичевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Киевская 15» к Раевской Т. В. о взыскании задолженности платежа по коммунальным платежам,

установил:

    ТСЖ «Киевская 15» обратилось в суд с иском в котором просило взыскать с Раевской Т.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.04.2014г. по 01.04.2015г. в размере <данные изъяты> руб. 39 коп, а также понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 12 коп. В исковом заявлении изложило следующее:

Раевская Т.В. является собственником жилого помещения. Расположенного по адресу: <адрес>. Длительное время ею не исполняются надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, последний платеж был произведен 16.12.2014г. В результате у ответчика перед ТСЖ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. 39 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженность во избежание взыскания в принудительном порядке.

    В ходе судебного разбирательства представителем истца – управляющим ТСЖ «Киевская 15» Чичаевой И.П. исковые требования были уточнены и в связи с добровольной оплатой в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты> руб., она просила взыскать с Раевской Т.В. оставшуюся задолженность в размере <данные изъяты> руб. 39 коп.

    В судебном заседании представитель истца Чичаева И.П. уточненные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

    Ответчик Раевская Т.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, согласие с предъявленными требованиями подтвердила платежным документом о добровольном погашении части задолженности.

    Изучив материалы дела: гарантийное письмо (л.д. 8); платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д. 10-18); квитанцию с расчетом задолженности (л.д. 19); платежное поручение об оплате госпошлины (л.д. 20); справку о зарегистрированных лицах (л.д. 31); выписку из ЕГРЮЛ в отношении истца (л.д. 42); копию чек-ордера об оплате <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему выводу:

    Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая соответственно включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Как видно из имеющихся в материалах дела копий лицевого счета и сверки расчетов задолженность ответчика перед ТСЖ «Киевская 15» возникла именно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расчет произведенный истцом ответчиком не оспорен, более того в добровольном порядке осуществлено погашении части задолженности, следовательно, требования о взыскании уточненной суммы задолженности обоснованы.

    Суд также считает обоснованными заявленные требования, поскольку жилое помещение, по оплате за которое имеется задолженность у ответчика, принадлежит Раевской Т.В. на праве собственности. Расчет оплаты за содержание жилья и коммунальные платежи производится по тарифам, установленным постановлениями муниципальных органов власти.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    На основании изложенного, суд считает, что требования ТСЖ «Киевская 15» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Киевская 15».

    Взыскать с Раевской Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Киевская 15» (юридический адрес: <адрес>, ИНН №, КПП №) задолженность по уплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. 39 коп.) и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 12 коп.).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2015 года.

Председательствующий                        Т.В.Ефремова