Решение по делу № 2-192/2024 (2-2501/2023;) от 26.07.2023

К Делу №2-192/24 (2-2501/2023;)

УИД 23RS0044-01-2023-002369-91

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края                                   01 февраля 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                     Безугловой Н.А.,

при секретаре                                 Царевой М.А.,

с участием:

представителя истца                             Палиева А.А.,

действующего на основании доверенности №16 от 05.12.2023 г.,

представителя ответчика Олеленко В.О.                Гриненко В.В.,

действующего на основании доверенности №23АВ4436023 от 30.08.2023 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края к Волкову А.С. и Олеленко В.О. о признании неправомерной регистрации в качестве собственника земельного участка, ввиду неисполнения предыдущим собственником земельного участка решения суда, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

глава Черноморского городского поселения Северского района Жигулин В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Волкову А.С. и Олеленко В.О. о признании неправомерной регистрации в качестве собственника земельного участка, признании недействительным договора о передаче права собственности на земельный участок, в котором просит признать неправомерной, недействительной регистрацию Волкова А.С. в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером <...> ввиду неисполнения предыдущим собственником данного земельного участка Олеленко В.О., решения Северского районного суда Краснодарского края от 01 сентября 2020 года по делу №2-711/2020 об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, применить последствия недействительности сделки и указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с решением Северского районного суда Краснодарского края от 01 сентября 2020 года по делу №2-711/2020, в результате признания судом недействительным Соглашения от 27.12.2018 г. «Об образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Черноморского городского поселения Северского района», заключенного между администрацией Черноморского городского поселения и Олеленко В.О., в рамках которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного в <...> с кадастровым номером <...>, для строительства индивидуального жилого дома и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в <...> и в результате которого образовался земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...> – в результате признания судом данного соглашения недействительным, стороны возвращены в первоначальное состояние, то есть правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> является администрация Черноморского городского поселения. В нарушение данного решения Северского районного суда <...> от <...> по делу <...> Олеленко В.О. передала право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> гражданину Волкову А.С. и данное право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с новым кадастровым номером <...>

В судебном заседании представитель истца Палиев А.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований администрации Черноморского городского поселения Северского района в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Олеленко В.О. - Гриненко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации Черноморского городского поселения Северского района на основании доводов, изложенных в письменном возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела (л.д. 49-50).

Ответчик Волков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, посредством направления судебной повестки по месту его регистрации и размещением информации о ходе рассмотрения дела на официальном сайте суда, причины неявки суду неизвестны, ходатайство об отложении слушания дела в суд не поступало, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 27.12.2018 года между администрацией Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края и Олеленко В.О. заключено Соглашение б/н «Об образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Черноморского городского поселения Северского района», согласно которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного в <...> площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> для строительства индивидуального жилого дома, согласно выписке из ЕГРН от 16 июля 2018 года и части земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пгт. Черноморском по ул. Солнечной площадью <...> кв.м., в результате которого образовался земельный участок, расположенный в <...> площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 01 сентября 2020 года уточненные исковые требования администрации Черноморского городского поселения Северского района к Олеленко В.О. о признании соглашения недействительным удовлетворены. Признано соглашение б/н от 27.12.2018 г. «Об образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Черноморского городского поселения <...>», заключенного между администрацией Черноморского городского поселения Северского района и Олеленко В.О., <...> года рождения, проживающей по адресу: <...>, недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.11.2020 года решение Северского районного суда от 01.09.2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представитель истца в обоснование исковых требований ссылается на то, что в нарушение указанного решения Северского районного суда Краснодарского края от 01 сентября 2020 года по делу №2-711/2020, Олеленко В.О. передала право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> гражданину Волкову А.С. и данное право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с новым кадастровым номером <...>

Так, согласно выписке из ЕГРН от <...> №<...>, собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> является Волков А.С. , <...> года рождения, номер регистрации <...> от <...> на основании договора купли-продажи от 12.03.2022г.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований, если это не предусмотрено федеральным законом. Предметом иска администрации Черноморского городского поселения является признание неправомерной регистрации в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером <...> ввиду неисполнения предыдущим собственником данного земельного участка Олеленко В.О. решения Северского районного суда Краснодарского края от 01 сентября 2020 года по делу <...> об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Данные требования являются юридически некорректными, тогда как требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> предъявлено не было.

Таким образом, в заявленном виде исковые требования удовлетворены быть не могут. При этом с учетом характера требований, у суда нет необходимости исследовать вопрос о применении срока исковой давности.

Выбор способов защиты нарушенного права принадлежит истцу, только истец определяет предмет и основание заявленных исковых требований.

Обращаясь с иском заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Истцом заявлено требование о признании неправомерной регистрации права собственности Волкова А.С., однако не указывает основания, по которым суд пришел бы к выводу о незаконности регистрации. В отсутствие иных материально- правовых требований, указанное требование не может являться самостоятельным предметом защиты, поскольку само по себе признание неправомерной регистрации права не влечет каких-либо правовых последствий для истца.

В отсутствие искового требования, от которого зависит возникновение прав или обязанностей у лиц, участвующих в деле, самостоятельные исковые требования по настоящему спору предметом защиты являться не могут.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, истец указывает в исковом заявлении требования, которые предъявляет к ответчику. По смыслу ст. ст. 9, 11, 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ именно истцу как лицу, которое обращается за защитой, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению. Такой выбор осуществляется в зависимости от целей истца, характера нарушения, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения. Избираемый способ защиты должен быть оптимальным и привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав в случае удовлетворения требований истца.

Истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты перед подачей иска в суд, при этом ГПК РФ не предоставляет суду полномочий по своему усмотрению изменять предмет иска и тем самым обеспечивать использование надлежащего способа защиты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом при обращении в суд защитой своих нарушенных прав был избран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 61, 67, 167, 193 – 199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования администрации Черноморского городского поселения Северского района Краснодарского края к Волкову А.С. и Олеленко В.О. о признании неправомерной регистрации в качестве собственника земельного участка, ввиду неисполнения предыдущим собственником земельного участка решения суда, применении последствий недействительности сделки и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

                                                Председательствующий                    Н.А. Безуглова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.