Решение по делу № 2-70/2016 от 28.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 11 марта 2016 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

с участием помощника прокурора Тасеевского района ВАХИТОВА Р.К., действующего по распоряжению прокурора Тасеевского района,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первухиной М.Г. к Борадулиной С.В,, ФИО1 в лице законного представителя Борадулиной С.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Первухина М.Г. обратились в суд с иском к Борадулиной С.В. и несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя Борадулиной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанную долю в праве общей долевой собственности она приобрела на основании договора купли-продажи от 30 января 2015 года. На момент подписания указанного договора в жилом помещении на регистрационном учете состояли, в том числе Борадулина С.В. и ФИО1., которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении, и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают её права. После оформления договора купли-продажи Борадулина С.В. и её сын ФИО1. выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор ответчики в квартире не проживают. Просит признать Борадулину С.В. и ФИО1. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Первухина М.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ею, её супругом и несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи. На тот момент ответчики были с согласия продавца – бывшего владельца жилого помещения зарегистрированы в указанном жилом помещении, и проживали в нем. Однако после того как её семья приобрела указанное жилое помещение в собственность, ответчики фактически выехали в другое жилое помещение, забрали все принадлежащие им вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Однако с марта 2015 года ответчики в квартире не проживают, какого либо договора на право пользования ответчиками принадлежащим ей жилым помещением не имеется, членами её семьи ответчики не являлись и не являются, у неё на иждивении не находились и не находятся, обязательств по оплате за жилье относительно жилого помещения не несут, и право пользования принадлежащим ей жилым помещением у них отсутствует. Поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении в добровольном порядке, она была вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Первухин А.А. с заявленными Первухиной М.Г. исковыми требованиями согласен. По существу иска пояснил, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение он приобретал с супругой и несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи. Одним одним из условий заключенного договора было условие того, что Борадулина С.В. и её сын ФИО1. снимутся с регистрационного учета в продаваемом жилом помещении, чего последние не сделали до настоящего времени.

Ответчики Борадулина С.В., она же законный представитель ответчика ФИО1. в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству 10 февраля 2016 года ответчикам Борадулиной С.В. и ФИО1 по адресу их временного пребывания <адрес> были направлены копия искового заявления и копии документов, на которых истица основывают свои требования, а также судебная повестка с вызовом в судебное заседание на 11 марта 2016 года. Однако указанное отправление возвратилось в Тасеевский районный суд в связи с истечением срока хранения. Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю следует, что Борадулина С.В. и ФИО1. зарегистрированы по месту пребывания с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2020 года по адресу: <адрес>. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, суд находит, что ответчики Борадулина С.В. и ФИО1. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая согласие истца, прокурора, третьего лица на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, – территориального пункта УФМС России по Красноярскому краю в Тасеевском районе, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Из пояснений на исковое заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, следует, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 01 июля 2011 года и по настоящее время по адресу регистрации своей матери Борадулиной С.В., которая является его законным представителем, по адресу: <адрес>. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывает граждан Российской Федерации независимо от возраста регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, то есть на родителей либо на опекунов. Согласно административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, в случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, – органа опеки и попечительства администрации Советского района в городе Красноярске, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истице Первухиной М.Г. на основании договора купли-продажи от 30 января 2015 года. Несовершеннолетний ФИО1. не является собственником жилого помещения, был зарегистрирован по месту жительства матери. Согласно п. 4.1 договора купли-продажи несовершеннолетний и его мать должны были сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи. Законными представителями несовершеннолетних являются их родители. В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ родители выступают в защиту своих детей, в том числе в суде, без специальных полномочий. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Полагает, что при предъявлении истцом доказательств того, что ФИО1. не является членом семьи (бывшим членом семьи) собственника, отсутствии обоснованных возражений законного представителя ребенка, иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, – органа опеки и попечительства администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Из пояснений на исковое заявление представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора следует, что согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений. Полагает, что в судебном заседании будут исследованы все материалы дела, выслушаны все участники процесса и на основании норм жилищного законодательства судом будет принято объективное правовое решение, не нарушающее права и законные интересы малолетнего ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая указанные обстоятельства, а, также принимая во внимание согласие истицы, прокурора, третьего лица на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований относительно предмета спора в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав истицу Первухину М.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Первухина А.А., заключение помощника прокурора Тасеевского района Вахитова Р.К., полагающего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, огласив отзывы на исковое заявление представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований относительно предмета спора - территориального пункта УФМС России по Красноярскому краю в Тасеевском районе, органа опеки и попечительства администрации Советского района г. Красноярска, органа опеки и попечительства администрация Тасеевского района, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Истица Первухина М.Г. обратилась в суд с требованием признать Борадулину С.В. и ФИО1. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного договора купли-продажи от 30 января 2015 года, Первухина М.Г. приобрела 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Первухиной М.Г. на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение было зарегистрировано 27 февраля 2015 года, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от 27 февраля 2015 года.

Согласно представленных сведений из ТП УФМС России по Красноярскому краю в Тасеевском районе следует, что Борадулина С.В. и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 26 ноября 2010 года и с 01 июля 2011 года соответственно по настоящее время. Аналогичные сведения содержатся в представленных в суд адресных справках отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю.

Таким образом, судом установлено, что ответчики с разрешения бывшего собственника вышеуказанного жилого помещения были зарегистрированы в жилом помещении.

Однако в судебном заседании установлено, что Борадулина С.В. и ФИО1. членами семьи собственника жилого помещения – Первухиной М.Г. не являются, что свидетельствует из пояснений как истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, так и из представленных письменных доказательств по делу, а именно справки о составе семьи Первухиной М.Г. Более того, в судебном заседании установлено, что согласно п. 4.1 договора купли-продажи от 30 января 2015 года Борадулина С.В. и ФИО1. на момент подписания указанного договора состояли на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> и обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам; передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь его собственником; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд находит, что исследованными в судебном заседании доказательствами в полной мере подтверждено, что истица является собственником доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим её на праве общей долевой собственности жилым помещением. В настоящее время истицей Первухиной М.Г. в пределах предоставленных ей как собственнику жилого помещения полномочий заявлено требование о признании Борадулиной С.В. и ФИО1. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой в связи с тем, что ответчики не желают в добровольном порядке обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета в принадлежащей истице квартире, что по утверждению истицы нарушает её права.

Судом установлено, что ответчики с согласия бывшего собственника жилого помещения были зарегистрированы в принадлежащей истице квартире, однако с марта 2015 года ни несовершеннолетний ФИО1., ни его законный представитель – мать Борадулина С.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства не ведут, на иждивении у истца не находились и не находятся. Тем самым оснований для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> против воли собственника у Борадулиной С.В. и ФИО1. не имеется, что свидетельствует об обоснованности требований истицы о признании Борадулиной С.В. и ФИО1. утратившими право пользования жилым помещением.

Рассматривая вопрос о правах ребенка при вынесении решения по делу, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Данное же положение предусмотрено и семейным законодательством РФ, а именно ст. 63 Семейного Кодекса РФ регламентирует, что родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей, родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Согласно ст.65 Семейного Кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО1. проживает со своей матерью. Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их законных представителей – родителей. При этом Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учету по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства. Так, в соответствии с п. 28 указанных Правил регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших четырнадцатилетнего возраста осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей. Тем самым, суд находит, что поскольку несовершеннолетний ФИО1. проживает с матерью, то местом его жительства должно являться место жительства его матери Борадулиной С.В. Однако как следует из представленных суду документов, несовершеннолетний ФИО1. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: Тасеевский район, с. Тасеево ул. Механизаторов д. 26 кв. 2, хотя длительное время в указанном жилом помещении не проживает, а проживает по другому месту жительства. Суд находит, что при признании ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, никоим образом не будет причинен ущерб его правам и законным интересам, поскольку ФИО1. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исследовав все материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит, что требования истицы о признании Борадулиной С.В. и ФИО1. утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первухиной М.Г. к Борадулиной С.В,, ФИО1 в лице законного представителя Борадулиной С.В, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать Борадулину С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.Р. Гурочкина

Дело № 2-70/2016