Решение по делу № 2-113/2018 от 11.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 марта 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с иском о признании строения самовольной постройкой к ФИО1

В судебном заседании представитель Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Департаментом строительства и архитектуры Мэрии <адрес> мероприятий, направленных на выявление фактов незаконного строительства в <адрес>, было установлено, что по адресу: <адрес>, самовольно построен и эксплуатируется коммерческий объект строительства в нарушение норм ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Строительство данного объекта осуществляется без получения на это необходимых технических условий соответствующих служб города, и разрешения на строительство. Просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО1 осуществить действия по сносу строящегося объекта недвижимости, находящегося по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в установленный судом срок.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ответчика судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> о признании строения самовольной постройкой по следующим основаниям.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства усматривается, что в результате проверки установлено строительство объекта по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающие застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от 16. 10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения. В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдаемся органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, пунктом 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Признать объект недвижимости, построенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 осуществить действия по сносу объекта самовольной постройки, находящегося по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.

Департаменту строительства и архитектуры Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу самовольной постройки с взысканием с ФИО1 необходимых расходов, в случае если ответчик не исполнит решение суда в установленный судом срок.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) М.А. Дарчиев

Копия верна

Судья