Решение по делу № 2-3525/2016 от 09.06.2016

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

01.07.2016г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Логуновой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3525/16 по исковому заявлению Федулова А. Б., Федулова А. А.ча, Мурзинцевой В. Г., Мурзинцевой М. Д., Мурзинцева В. В., Кулагиной В. А., Кулагина М. В., Кулагина М. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно    технического паспорта, выданного Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. в указанном доме произошел пожар, в результате которого      была повреждена квартира, в которой они проживали.    В связи с этим, проживать в данной квартире стало невозможно без угрозы    для их жизни и здоровья.    В ДД.ММ.ГГГГ. было выполнено     инженерно- техническое    обследование указанной квартиры после    пожара, в ходе которого установлено, что стены дома сильно пострадали от огня ( сгорело <данные изъяты> % площади); штукатурка стен с диагональными трещинами и угрозой обрушения;    крыша, кровля    и стропильная система полностью сгорели и обрушились; оконные    заполнения при пожаре полностью сгорели; деревянные перегородки после пожара восстановлению не подлежат. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам, проживающим в данном доме по договору социального найма, было предписано предоставить иные    жилые помещения. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение им не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах населенного пункта <адрес>, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому    жилому помещению - <адрес> по <адрес> в <адрес>, то есть трехкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Мурзинцев В.В., Мурзинцева В.Г., представитель истцов Баранов С.А., действующий на основании доверенности, поддержали требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, при этом пояснила, что истцы имеют право на отселение из аварийного дома, подлежащего сносу. Вместе с тем, в настоящее время права и законные интересы истцов нарушенными не являются, поскольку распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. срок отселения    был    продлен до    ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанный срок истекшим не является.    В связи с этим, просит в удовлетворении требований отказать.

    Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истцов    являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Из ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение,    занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ    предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ    другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Федулов А.Б. является нанимателем <адрес> в <адрес>. Указанная квартира является трехкомнатной,    её общая площадь -     <данные изъяты> Остальные истцы зарегистрированы     в указанной квартире, как члены семьи нанимателя, что подтверждается справкой, выданной    ГУП Самарской области « Единый информационно – расчетный     региональный центр» службы по    учету потребителей ЖКУ Ленинского района, техническим паспортом квартиры.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

          П. 3 указанного распоряжения предусмотрена обязанность Департамента управления имуществом городского округа Самара предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения согласно приложению до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.    № в приведенное выше распоряжение были внесены изменения в части продления сроков расселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что    проживание истцов в указанной выше квартире, расположенной в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу,    является не возможным. До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истцам не предоставлено.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются выше приведенными доказательствами, фотоматериалами и техническим заключением ООО « Горжилпроект», согласно которого стены дома сильно пострадали от огня ( сгорело <данные изъяты> % площади); штукатурка стен с диагональными трещинами и угрозой обрушения;    крыша, кровля    и стропильная система полностью сгорели и обрушились; оконные    заполнения при пожаре полностью сгорели; деревянные перегородки после пожара восстановлению не подлежат.

Поскольку истцы обладают правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположена занимаемая ими квартира был признан аварийным и подлежащим сносу, и учитывая, что предоставление

им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует истцам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд считает, что истцы обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, <данные изъяты>- х комнатной квартиры, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта гор. Самара.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что до настоящего времени обязанности по предоставлению истцам указанного выше жилого помещения не исполнены, суд считает, что требования истцов об обязании ответчика предоставить им благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому по площади жилому помещению не менее <данные изъяты> кв. м. общей площади ( не менее <данные изъяты> – х комнат), отвечающее установленным требованиям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утверждения представителя ответчика о том, что срок    отселения граждан    из указанного выше дома был продлен до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, требования истцов являются преждевременными и удовлетворению не подлежат, не состоятельны. Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, проживание в указанной выше квартире, расположенной в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, является не возможным, что подтверждается    фотоматериалами, а также приведенным выше техническим заключением, выполненным ООО « Горжилпроект», из которого следует, что стены дома сильно пострадали от огня ( сгорело <данные изъяты> % площади); штукатурка стен с диагональными трещинами и угрозой обрушения;    крыша, кровля    и стропильная система полностью сгорели и обрушились; оконные    заполнения при пожаре полностью сгорели; деревянные перегородки после пожара восстановлению не подлежат. При таких обстоятельствах, суд считает, что перенос срока расселения граждан в данном случае не может являться основанием    для отказа истцам в удовлетворении требований и жилое помещение должно быть предоставлено истцам незамедлительно вне очереди.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Федулову А. Б., Федулову А. А.чу, Мурзинцевой В. Г., Мурзинцевой М. Д., Мурзинцеву В. В., Кулагиной В. А., Кулагину М. В., Кулагину М. В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади ( <данные изъяты> – х комнатную), отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта гор. Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено    01.07.2016г.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко