ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
Судья Колобкова В.В. Дело №33-1488/21
№2-3205/21
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Владикавказ 15 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего Панаиотиди И.В.
судей Калюженко Ж.Э., Багаевой С.В.
при секретаре Магкеевой И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АМС г. Владикавказа РСО-Алания на решение Советского районного суда г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания от 29.04.2021 года, которым постановлено:
Исковые требования Марзоевой ... удовлетворить.
Обязать Администрацию местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания заключить с Марзоевой ... договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ... общей площадью ... кв.м.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда республики Северная Осетия-Алания Панаиотиди И.В., изучив доводы апеляционной жалобы, выслушав объяснения представителя АМС г. Владикавказа Габуева П.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также позицию представителя ответчика – Цориева З.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания
у с т а н о в и л а:
Марзоева З.В. обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ РСО-Алания о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование своих требований Марзоева З.В. указала, что 02.08.2016 года между Цебоевым А.К. и Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа РСО-Алания был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... находящегося по адресу: РСО-Алания, г. ... для использования в целях завершения строительства торгово-сервисного центра общей площадью ... (... кв.м). В ... году Цебоеву А.К. было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства №... ... на арендуемом земельном участке. 19.11.2016 года за Цебоевым А.К. был зарегистрирован на праве собственности объект незавершенного строительства общей площадью застройки ... кв. м. В 2019 году Цебоев А.К. обратился в АМС г. Владикавказа с заявлением о получении акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, но получил отказ. Цебоев А.К. обратился в суд за защитой своих прав и нарушенных интересов. Решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 04.07.2019 года по делу №... за Цебоевым А.К. было признано право собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Астана Кесаева, 33 «б», общей площадью 19,9 кв.м. На основании вышеуказанного решения суда Цебоев А.К. зарегистрировал право собственности на нежилое здание и ему был присвоен кадастровый номер ...
07.05.2020 года между Цебоевым А.К. и Марзоевой З.В. был заключен договор купли-продажи нежилого здания, о чем в Управлении Росреестра РСО-Алания была сделана запись ...-... от ... года.
Марзоева З.В. обратилась в АМС г. Владикавказа РСО-Алания с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, приложив при этом необходимые документы. Однако, 19.08.2020 года АМС г. Владикавказ РСО-Алания направила в адрес Марзоевой З.В. ответ (исх. №...), которым отказала в удовлетворении заявления и в связи с этим Марзоева З.В. обратилась в суд за защитой своих прав.
По делу было принято вышеуказанное решение, с которым АМС г. Владикавказа РСО-Алания не согласилась и направила в адрес суда апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Советского районного суда г. Владикавказа от 29.04.2021 года полностью и принять по делу новый судебный акт, которым в заявленных требованиях Марзоевой З.В. отказать.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
На основании статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, то есть должно быть принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, когда факты, имеющие значение для дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости.Как установлено судом первой инстанции, постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 28 июля 2016 года № ... Цебоеву А.К. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РСО-Алания, ... для использования в целях завершения строительства торгово-сервисного центра общей площадью 0...
2 августа 2016 года между АМС г. Владикавказа и Цебоевым А.К. был заключен договор аренды земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... для использования в целях завершения строительства торгово-сервисного центра общей площадью ...
Решением Советского районного суда г. Владикавказа от 4 июля 2019 года за Цебоевым А.К. было признано право собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого здания общей площадью ... кв.м, находящегося на вышеуказанном земельном участке. Нежилому зданию был присвоен кадастровый номер ....
7 мая 2020 года между Цебоевым А.К. и Марзоевой З.В. был заключён договор купли-продажи указанного нежилого здания, о чем была составлена запись регистрации № ... от ... года.
Марзоева З.В., будучи собственни░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15..., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...», ░░░░░ ░░░░░░░░ ...
░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░.... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ...
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2.8 ░░.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2.7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.39.2 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░.1 ░░░░░░ 39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░ 39.16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 29.04.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ 29.04.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░