Решение по делу № 2-6682/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-6682/2015                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца Кораблевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблева О.В. к Алексеевой И.В. , Алексееву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кораблев О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Алексеевой И.В., Алексееву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно п. № указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры. С момента приобретения им квартиры ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей, мебели в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, истец Кораблев О.В. просит признать ответчиков Алексееву И.В., Алексеева С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением и снять обоих ответчиков с регистрационного учета.

Истец Кораблев О.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Кораблевой Д.П.

Представитель истца Кораблева Д.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Алексеева И.В., Алексеев С.Н. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по адресу места их регистрации в соответствии с адресными справками и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица отдела УФМС России по ЧР в Московском районе г.Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление согласно которому разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ (ГО ЖСК) в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца Кораблевой Д.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Кораблев О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Алексеевой И.В., Алексеевым С.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру за Кораблевым О.В. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. № вышеуказанного договора купли-продажи следует, что по <адрес> зарегистрированы Алексеева И.В., Алексеев С.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Алексеева И.В., Алексеев С.Н. до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно исковому заявлению, ответчики Алексеева И.В., Алексеев С.Н. членами семьи истца Кораблева О.В. не являются, с момента продажи квартиры по указанному адресу не проживают, вещей своих в квартире не имеют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекращается, исковые требования истца о признании Алексеевой И.В., Алексеева С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования Алексеевой И.В., Алексеева С.Н. вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Алексеевой И.В. , Алексеевым С.Н. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии в Московском районе г. Чебоксары ЧР снять Алексееву И.В. , Алексеева С.Н. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд <адрес> Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ