Решение по делу № 2-761/2022 (2-5366/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-761/2022

УИД 21RS0025-01-2021-006570-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2022 г.               г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедеве Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Адюковой Ольги Александровны к ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр» о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л :

Истец Адюкова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом которого является двухкомнатная квартира под условным номером №, расположенная в 1 подъезде, на 10 этаже, по адресу: <адрес> общей проектной площадью с учетом лоджии с коэффициентом 0,5-62,99 кв.м., без учета лоджий – 59,75 кв.м. (в том числе площадью комнаты № – 16,60 кв.м., комнаты № – 17,11 кв.м., кухни – 11,40 кв.м., коридора – 10,27 кв.м., санузла – 4,37 кв.м.).

Срок передачи участнику долевого строительства по акту приема-передачи объекта строительства – ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 3.1 договора, цена квартиры составляет 2.645.580 руб.

В соответствии с п. 3.2.1 договора, платеж в размере 433.026 руб. (без НДС) был оплачен покупателем Адюковой О.А. за счет средств материнского капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. на имя Адюковой О.А. на основании решения УПФР в городе Чебоксары Чувашской Республики-Чувашии,    путем перечисления    на расчетный счет ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр».

В соответствии с п.3.2.2 договора, денежная сумма в размере 232.554 руб. была оплачена за счет собственных денежных средств истца, а денежная сумма в размере 1.980.000 руб. была оплачена за счет кредитных средств.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был подписан акт приема-передачи <адрес>.

Таким образом, Застройщиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства.

Дополнительных соглашений между застройщиком и истцом об изменении сроков окончания строительства, ввода в эксплуатацию и передачи объекта не заключалось.

Размер неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 269.716,87 руб.

Претензия Адюковой О.А. от ДД.ММ.ГГГГг. о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СЗ «СК «Центр» направило ответ, в котором указывается, что в соответствии с п.2.3. договора № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ., плановый срок завершения строительства определен ДД.ММ.ГГГГ., при этом застройщик взял на себя обязательство по передаче объекта долевого строительства в течении 3 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, неустойка по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. не насчитывается.

Считает указанное дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. сфальсификацированным документом, с целью не производить выплаты по предоставлено досудебной претензии. В действительности данное дополнительное соглашение между Адюковой О.А. и застройщиком заключено не было.

Просит суд взыскать с ответчика ООО «СЗ «СК «Центр» в пользу истца Адюковой О.А. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 269.716,87 руб., штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, а также судебные расходы в размере 30.000 руб.

На судебное заседание истец Адюкова О.А., ее представитель адвокат Шахвердиев Э.Ф.о. не явились, извещены надлежаще о слушании дела, представили суду заявление об отказе от исковых требований к ответчику ООО «СЗ «СК «Центр» о защите прав потребителя в полном объеме. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ понятны.

На судебное заседание представитель ответчика ООО «СЗ «СК «Центр» не явился, извещены надлежаще о слушании дела.

На судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по ЧР не явился, извещены надлежаще о слушании дела, своих возражений суду не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска, если отказ принят судом.

Поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, судом принят отказ от исковых требований в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца Адюковой О.А. от исковых требований к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр» о защите прав потребителя, и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.3 ст.220,221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Принять отказ истца ФИО2 от исковых требований к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр» о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного Договором долевого участия в строительстве жилья № срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 269.716,87 руб., штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, а также судебных расходов в размере 30.000 руб., и производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий судья         Т.В.Иванова