Решение по делу № 2-448/2019 от 13.05.2019

Дело №...

...

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

...                                    г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                            Ступиной С.В.

при секретаре                                                                        Лушиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Т.А. к Лобанову В.В. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

                Балашова Т.А. обратилась в суд с иском к Лобанову В.В. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ... года, заключенного между сторонами по настоящему делу, предметом которого являются земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: ..., разрешенное использование: ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., и жилой дом общей площадью ....м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

               В обоснование требований указала, что ... года между сторонами по делу был заключен указанный выше договор купли-продажи, по которому истец приобрела у ответчика поименованные выше земельный участок и жилой дом, оплатив их стоимость, указанную в договоре. Договор купли-продажи и переход права собственности были в установленном законом порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра по Московской области.

                В процессе эксплуатации истец выявила ряд существенных недостатков дома, для устранения которых требуется проведение капитального ремонта, реконструкция и переоборудование дома. Недостатки дома находятся в труднодоступных местах, поэтому они не были и не могли быть выявлены до заключения договора. Ссылаясь на положения п.1, п.2, п.4 ст.451 ГК РФ, просит расторгнуть договор. Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора: до предъявления иска в суд она направила ответчику предложение о расторжении договора, которое осталось без ответа.

            В судебное заседание Балашова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив ее иск.

             Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд с учетом мнения ответчика, положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

               Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

              Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:      

              Балашова Т.А. просит суд расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ... года, заключенный между Лобановым В.В. и Балашовой Т.А., предметом которого являются земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: ..., разрешенное использование: ... расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., и жилой дом общей площадью ....м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ...

              Ответчик Лобанов В.В. исковые требования признал в полном объеме, что удостоверено его подписью в протоколе судебного заседания.

                Ответчик представил расписку Балашовой Т.А. от ... года, согласно которой она получила от Лобанова В.В. денежные средства в размере ...., уплаченные ею за приобретенные по указанному выше договору объекты недвижимого имущества, и в счет уплаты процентов по кредитному договору. Претензий к Лобанову В.В. по возврату материальных средств за указанные объекты недвижимости не имеет.

            Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, что удостоверено его подписью в протоколе судебного заседания.

            Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

           У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершенно в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

               С учетом изложенного суд приходит к выводу, что согласно требованиям ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком следует принять, исковые требования в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ удовлетворить.

               Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Балашовой Т.А. к Лобанову В.В. о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств удовлетворить.

             Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ... года, заключенный между Лобановым В.В. и Балашовой Т.А., предметом которого являются земельный участок площадью ... кв.м, категория земель: ..., разрешенное использование: ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., и жилой дом общей площадью ....м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ....

               Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий судья:                                            С.В.Ступина